Az 1984-ben épült, teljesen alápincézett családi ház jól megtervezett alaprajzzal és körülbelül 1550 m²-es nagyméretű telekkel büszkélkedhet. Különös vonzerő a mediterrán stílusú kert, amely számos félreeső zugával és ülősarokkal, valamint modern medencéjével egyedülálló oázist kínál a jólét oázisában. A házba egy hátsó kis teraszon keresztül lehet bejutni, amely a központi előszobába vezet. Innen juthatunk el a hálószobába, a kádas, természetes fénnyel megvilágított fürdőszobába, valamint a nappaliba, amelyhez a hívogató, nyitott konyha tartozik. A tágas nappali fagerendás mennyezettel rendelkezik, amely meleg és barátságos hangulatot kölcsönöz a helyiségnek. Közvetlen hozzáférés vezet a tágas napozóteraszhoz, amely ideális feltételeket biztosít a szabadtéri pihenéshez. A nappaliból egy további hálószoba is megközelíthető, amelyhez egy gardrób tartozik. Minden lakótér fa padlóval rendelkezik, ami kellemes légkört teremt. Az ingatlan jó állapotban van, és lehetőséget kínál az egyedi tervezési ötletekre is. A ház további előnye az alagsor, amely közvetlen hozzáférést biztosít a garázshoz és egy zuhanyzós fürdőszobához WC-vel. Bőséges helyet biztosít a háztartási gépeknek, hobbiknak és egy dolgozószobának is. Összefoglalva, ez a családi ház kiváló alapot kínál a kreatív élethez, változatos lehetőségekkel egy tágas telken. Jól karbantartott szerkezetével és vonzó adottságaival az ingatlan ideális azoknak a vásárlóknak, akik egy jól karbantartott otthont keresnek, amelyben személyre szabási lehetőségek is rejlenek. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan csak akkor adható át, ha a jelenlegi lakók számára megfelelő, idősek számára is megfelelő szállást találtunk. Érdekli az ajánlatunk? Akkor kérjük, egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg személyesen a ház által kínált számos lehetőségről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 209.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.