Családbarát otthon modern felszereltséggel, napos helyen. Eladó egy jól karbantartott sorház, ideális választás azoknak a családoknak, akik értékelik a modern lakhatást és az energiahatékonyságot. A 2017-ben épült ingatlan körülbelül 141 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít a lakás eltöltésére. A telek körülbelül 118 m², így tökéletes méretű egy alacsony fenntartási igényű otthon számára. Ez a családi ház öt szobából áll, köztük négy arányos hálószobából, amelyek rengeteg helyet kínálnak egy család számára. A tágas nappali hívogatóan lett kialakítva, és innen nyílik a körülbelül 12 m²-es napozóterasz. Az alumínium terasztetővel ellátott terasz nyugati tájolása csodálatos feltételeket kínál a napsütéses délutánokhoz és a hangulatos estékhez. A beépített konyhának köszönhetően azonnal kulináris élményeket teremthet szeretteivel új otthonában. A modern fürdőszobában zuhanykabin és fürdőkád található, így minden igényt kielégít. A szobákban kiváló minőségű csempék és laminált padlóburkolat húzódik, kiemelve az egész ház kiváló minőségét. A távfűtéssel működő padlófűtés biztosítja a kényelmet és kellemes meleget minden lakótérben. A háromrétegű üvegezés és az összes ablakon található elektromos külső redőnyök hozzájárulnak az optimális hőszigeteléshez és javítják az energiahatékonyságot. A magas szintű energiahatékonyságot tovább fokozza a ferde tetőre telepített, körülbelül 6,6 kW teljesítményű fotovoltaikus rendszer. Egy kiegészítő vízlágyító biztosítja a magas vízminőséget. A praktikus kerti fészer extra tárolóhelyet biztosít, a szemeteskukák pedig segítenek rendben tartani az ingatlant. Egy kültéri parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. Ez az ingatlan különösen vonzó a modern és energiahatékony otthont kereső családok számára egy jól fejlett lakóövezetben. Kiterjedt tulajdonságaival és hatékony energiafelhasználásával ez a sorház a kényelem és a fenntarthatóság ideális kombinációját kínálja. A ház megtekintése erősen ajánlott, hogy első kézből tapasztalhassa meg az otthon előnyeit. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 38.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.