Zöld környezetben élni – közel a városhoz és családbarát. Ez a jól karbantartott, masszív építésű, 1996-ban épült családi ház körülbelül 121 m² lakóteret kínál összesen 5 világos szobával. Az ingatlan egy csendes lakóövezetben található, amelyet családi házak és kertek jellemeznek, és ideális elrendezést kínál családok számára. Tágas előszoba fogadja Önt és vendégeit. A zuhanyzós és kádas fürdőszobán áthaladva ezen a szinten található a tágas nappali, melynek kiugró ablakából zavartalan kilátás nyílik a környező zöldterületre, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz és a kerthez. A szomszédos konyhában tágas étkező és beépített konyha található. Az emeleten 4 szoba és egy zuhanyzós, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba található. A kész padlás, amely egy fix falépcsőn keresztül közelíthető meg, két nagy, elektromos redőnyökkel ellátott tetőablakkal rendelkezik, és fűthető. Itt a tetőgerinc teljes hosszában körülbelül 24 m² hasznos terület áll rendelkezésre, amely sokféle felhasználási módot kínál. A háztól délre fekvő, szépen parkosított kertben élvezheti a nyugalmat és a csendet, vagy minőségi időt tölthet családjával. A bejáratot egy két külön bejárattal rendelkező kerékpártároló választja el, amely kerékpárok vagy kerti felszerelések tárolására is alkalmas. A ház déli oldalán egy nagy fedett terasszal rendelkező kerti házikó is található. Ez az északi fekvésű, árnyékos terasz kellemes menedéket nyújt a nyári melegben. A ház közvetlen közelében található kültéri parkolóhely bőséges helyet biztosít járműve számára. A ház 2026 szeptemberétől lesz elérhető. Használja ki ezt a lehetőséget, és kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 60.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.