Ez a jól karbantartott kétlakásos ház vonzó befektetési lehetőséget kínál a vevőnek csendes, zöld környezetben, és életre szóló bérleti joggal kerül értékesítésre. A ház két különálló apartmanból áll, mindegyikben három szobával, egy természetes megvilágítású konyhával, egy kádas, természetes megvilágítású fürdőszobával és egy erkéllyel. Mindkét apartman, a pincével és a padlással együtt, egy központi lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Számos felújítást végeztek 1993 és 1999 között. Ezek közé tartozott a külső homlokzat hőszigetelése, a tetőfedés és a vízelvezető rendszer cseréje, új elektromos rendszer telepítése, új víz- és szennyvízcsövek, új fürdőszobák, új PVC ablakok az időjárásnak kitett és északi fekvésű oldalakon, valamint a pincében, új fűtési rendszer telepítése, új parketta és új konyhák. A központi lépcsőházon keresztül könnyen megközelíthető padlás további átalakítási lehetőségeket kínál. A pincében öt szoba található, amelyek műhelyként vagy rendezvényteremként is használhatók. A nagyméretű, délnyugatra néző, körülbelül 768 m²-es kert gyönyörű kilátást nyújt a környező zöldterületre. Egy kis kerti fészer és egy szerszámoskamra biztosít tárolási lehetőséget kerti bútorok és felszerelések számára. Összességében a Pankow csendes részén található ház ideális befektetés. Élettartamra szóló tartózkodási joggal eladó egy 85 éves úriember számára. Az üzemeltetési költségeket és a kisebb javításokat 250 euróig továbbra is a tartózkodási jog jogosultja fedezi. Bérleti díjat nem fizetünk. További kérdéseivel vagy megtekintés egyeztetése érdekében forduljon hozzánk bizalommal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 303.59 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.