Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für kleine Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und grünen Umgebung verwirklichen möchten. Das Baugrundstück umfasst ca. 561 m² und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet.

Die Bebauung richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung. Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamts ist eine Bebauung mit 1,5-geschossigen Wohnhäusern grundsätzlich vorstellbar. Dabei wurde ein nahegelegenes Referenzobjekt als Orientierung herangezogen. Für eine verbindliche Einschätzung und Genehmigung ist jedoch die Vorlage konkreter Baupläne beim Bauamt erforderlich.

Alle anfallenden Kosten, wie z. B. für Baumfällungen, Vermessung, Erschließung und weitere Maßnahmen, sind vom Käufer zu tragen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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