Ez a hamarosan kiköltözésre kerülő lakás egy vonzó, 1927-ben épült társasházban lenyűgöző elrendezésével és bőséges természetes fénnyel. Körülbelül 57 négyzetméteres lakóterével és barátságos, világos légkörével az ingatlan ideális egyedülállók, párok vagy igényes ingázók számára, akik kellemes környezetben keresnek minőségi lakhatási megoldást. A lakás az év végén költözhetővé válik. A világos lakásba belépve először a hívogató előszobába érkezünk, ahonnan a legtöbb szoba megközelíthető. A lakás összesen 2,5 szobából áll, köztük egy tágas nappaliból és egy hálószobából, amelyhez egy kiugró ablak tartozik. Ez a kiugró ablak nemcsak további teret és fényt biztosít, hanem gyönyörű kilátást is nyújt a környező zöld növényzetre. A lakóterek átgondoltan lettek kialakítva, és sokoldalú berendezési lehetőségeket kínálnak. Az ablakos fürdőszoba és a jól karbantartott, beépített konyha teszi teljessé a pozitív összbenyomást. A nagy ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak egész nap, így a szobák különösen hívogatóak. A lakás jelenlegi állapota, az évek során elvégzett számos modernizációval és az új fűtési rendszerrel együtt, modern színvonalat és jól karbantartott összhatást garantál. Tágas, fűtött pince tartozik hozzá. A környéken bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre, és közvetlenül az épület előtt bármikor bérelhető parkolóhely. Azok számára, akik nyugodt menedékre vágynak, különösen vonzó a helyszín. A lakás egy csendes lakóövezetben található, amely mégis kényelmes hozzáférést biztosít a városi infrastruktúrához és a tömegközlekedéshez. Üzletek, orvosok, kávézók és éttermek mind gyalogosan elérhetőek, ami tovább növeli a lakhatás kényelmét. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy személyesen is megtapasztalhassa ezt a gyönyörű lakást.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.