Komplett neu aufgebautes Reihenhaus in bester Zehlendorfer Lage mit Garten und Stellplatz

Dieses bis vor kurzem vollständig neu aufgebaute Reihenmittelhaus in Zehlendorf verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem klar gegliederten Raumkonzept und einer familienfreundlichen Lage im Berliner Südwesten.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 161 m² erstreckt sich über drei vollwertig nutzbare Etagen.

Auf den drei Ebenen stehen insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie großzügige Neben- und Nutzflächen zur Verfügung.

Das ca. 180 m² große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren Außenbereich und eignet sich besonders für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten wünschen, zugleich jedoch Wert auf einen leichten Pflegeaufwand legen.

Im Rahmen des Neuaufbaus wurde das Haus grundlegend modernisiert und für eine zeitgemäße Nutzung neu aufbereitet.

Es existiert nun eine Fußbodenheizung , dreifach verglaste Fenster, sowie elektrische Fensterläden auf 2 Stockwerken

Eine Wärmepumpe mit Solarzellen (Photovoltaikanlage) entsprechen somit den neusten EEG Regelungen (Solarpflicht 2023) und der neuesten Energieeffizienz.

Helle Oberflächen, ein einheitliches Gestaltungskonzept und die klare Raumaufteilung schaffen ein modernes, gepflegtes und sofort bezugsbereites Wohnambiente. Das Haus eignet sich insbesondere für Paare, Familien mit Kindern sowie für Käufer, die zusätzlichen Platz für ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer benötigen.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Bereits beim Betreten vermittelt die klare und funktionale Grundrissgestaltung einen geordneten und einladenden Eindruck.

Von der Diele aus sind die wesentlichen Bereiche dieser Etage bequem erreichbar. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und weitere praktische Einbauten zur Verfügung.

Die Küche ist funktional in das Raumkonzept eingebunden und bietet gute Voraussetzungen für eine moderne Küchenplanung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die klare Raumgeometrie können Wohnlandschaft, Esstisch und zusätzliche Möbelbereiche gut voneinander abgegrenzt werden, ohne dass der offene Charakter verloren geht. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten.

Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrassenfläche. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Sitzgruppe oder einen Grillbereich. Der anschließende Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort für die Bewohner.

Das Obergeschoss ist überwiegend den privaten Räumen vorbehalten. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die aufgrund ihrer Größen und Zuschnitte flexibel genutzt werden können.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer. Alternativ können sie als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel erreichbar und zentral zwischen den Schlafräumen angeordnet. Die zeitgemäße Ausstattung und die neutrale Gestaltung schaffen einen angenehmen Rückzugsbereich für den Beginn und das Ende des Tages.

Die Kombination aus umfassender Sanierung, drei nutzbaren Ebenen, zwei Badezimmern und einem privaten Außenbereich macht dieses Reihenmittelhaus zu einer überzeugenden Immobilie zum Wohlfühlen.

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