Diese moderne Hochparterre-Wohnung vereint durchdachtes Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Über die zentral gelegene Diele sind alle Räume bequem zugänglich. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und öffnet sich zu großen Fensterflächen, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Der angrenzende Kochbereich ist offen gestaltet und für eine hochwertige Einbauküche vorbereitet. Die Abbildung zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Das Schlafzimmer schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt. Zwei modern gestaltete Badezimmer stehen zur Verfügung – eins als Duschbad und das andere en Suite mit Badewanne, jeweils mit WC. Beide Bäder verfügen jeweils über stilvolle Sanitärobjekte, ausgewählte Fliesen und einen zeitgemäßen Look. Der Ausgang zur Gartenterrasse ist vom Schlafzimmer möglich.

Die Wohnräume sind mit edlem Bodenbelag versehen, während elegante Fliesen die Sanitärbereiche abrunden. Die in der gesamten Wohnung integrierte Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumklima. Sämtliche Fenster verfügen über moderne Isolierverglasung und bieten zusätzlich elektriscb bedienbare Rollläden.

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 wurden sämtliche Oberflächen, Technik und Ausstattung erneuert. Hochwertige Innentüren sowie fein abgestimmte Wand- und Bodenmaterialien unterstreichen die hochwertige Gestaltung der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage zu erwerben oder anzumieten. Ein moderner Aufzug steht für das ganze Haus zur Verfügung und erleichtert den Zugang zu sämtlichen Etagen.

Diese neuwertige und bezugsfertige Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage legen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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