Ez a 2018-ban épült, gondosan karbantartott villa kiváló minőségű építkezéssel és a legapróbb részletekig szeretettel kidolgozott dizájnnal büszkélkedhet. Körülbelül 240 m² lakótérrel és körülbelül 575 m²-es telekkel ez az ingatlan bőséges teret kínál mind a lakhatáshoz, mind a munkához. A tágas nappali és étkező kandallóval és kertkapcsolattal alkotja az otthon szívét. A galéria stílusú előszoba és a rendkívül magas mennyezet légies hangulatot kölcsönöz a háznak. A világos nappali és étkező, valamint a nyitott terű luxuskonyha elegáns halszálkamintás, tömör tölgyfa parketta padlóval rendelkezik. A padlófűtés kellemes meleget biztosít mindenhol. Különösen feltűnőek az egyedi, egyedi gyártású beépített bútorok és ajtók, valamint a Pirnar által gyártott bejárati ajtó. A tölgyfa parkettával burkolt lépcsők vonzó fókuszpontot alkotnak. A gyönyörű indiai almafából készült beépített konyha nemcsak tágas teret, hanem egy további tárolóhelyet is kínál. A dizájner nappaliban található csempézett kandalló hangulatos hangulatot teremt. A fő hálószobához külön gardrób és saját luxusfürdőszoba tartozik. A világos, tágas fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, megvilágított esőztető zuhanyzóval és exkluzív Versace kerámiacsempékkel kifinomult hangulatot teremt. A legfelső emelet két nappalira oszlik, köztük egy nagy, kétszintes dolgozószobára erkéllyel és egy további kandallóval. Ez a nappali könnyen átalakítható különálló lakótérré, mivel a konyhai csatlakozások már rendelkezésre állnak. Az ingatlan számos egyéb kiváló minőségű extrával büszkélkedhet, mint például a padlótól a mennyezetig érő ablakok biztonsági zárral, elektromos redőnyök, légkondicionáló, intelligens videokamerarendszer, gázfűtés integrált napelemekkel a tetőn, zöldtetős garázs, napellenzős terasz, délnyugati fekvésű erkély és elektromos kapuval ellátott kapus kocsibeálló. A házhoz zöldtetős garázs és két kültéri parkolóhely tartozik, és kiváló állapotban van. A gyönyörűen parkosított kert bőséges helyet kínál a kikapcsolódásra és a játékra, tökéletes menedéket nyújtva a mindennapi nyüzsgésből. Egy igazán tágas és luxus családi ház különlegességekkel, amelyeket mindenképpen meg kell látogatnia!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 54.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.