Ez a körülbelül 60 m²-es lakás egy jól karbantartott társasház emelt földszintjén kiváló alapot kínál azon tulajdonos-lakók vagy befektetők számára, akik stabil, rugalmasan alakítható ingatlant keresnek. Az épületben lift és saját mélygarázs található, ami további kényelmet biztosít. A lakás praktikus elrendezésű, amely lehetővé teszi a lakótér optimális kihasználását. Két jól arányos szoba sokoldalú kialakítási lehetőségeket kínál, és teret biztosít az egyéni lakhatási koncepcióknak. A nappali laminált padlóval burkolt, amely barátságos légkört teremt, és harmonikusan illeszkedik a lakás összképébe. A fürdőszoba zuhanyzós és funkcionális szerelvényekkel rendelkezik. A fürdőszoba, a konyha és az előszoba csempézett felületei tartósak és könnyen tisztíthatók, de a jelenlegi lakhatási trendeknek megfelelően felújíthatók. A meglévő beépített konyha elavult és alapállapotú. Ez lehetőséget ad arra, hogy megteremtse saját álmai konyháját, és a teret saját igényei szerint alakítsa ki. A lakás további fénypontja a különálló tárolóhelyiség, amely további tárolóhelyet kínál a háztartási cikkek számára. A lakáshoz tartozik egy saját mélygarázs is, amely biztonságos és kényelmes parkolást biztosít. A lakás általános jellemzői alapvetőnek mondhatók, és jelentős felújítást igényelnek. Ez azonban lehetőséget ad arra, hogy saját igényei szerint modernizálja és bővítse az ingatlant. Legyen szó új padlóburkolatról, friss színvilágról vagy konyhafelújításról – itt szabadjára engedheti kreativitását, és megteremtheti saját személyes oázisát. Az ingatlan egy központi lakóövezetben található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és jó infrastruktúrával. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, orvosok, iskolák és szabadidős létesítmények mind könnyen elérhetőek. Összességében ez a lakás szilárd alapot kínál, rengeteg személyre szabási lehetőséggel. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy vonzó ingatlant vásároljon központi helyen, és optimalizálja azt az Ön igényei szerint. Örömmel szervezünk megtekintést, és személyesen is bemutatjuk Önnek az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.