Großzügige Stadtresidenz mit ca. 375 m² Privatgarten – Ruhe, Raum und Privatsphäre mitten in Berlin-Wilmersdorf

Diese großzügige Stadtwohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumwirkung, moderne Komfortausstattung, energieeffiziente Gebäudetechnik und einen privaten Garten, wie man ihn in dieser Form mitten in Berlin nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 110 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich. Als großzügiger Splitlevelraum gestaltet, entsteht hier ein offenes, repräsentatives Wohnambiente mit viel Platz für Alltag, Familie, Gäste und besondere Momente. Bodentiefe Fenster und 3-fach-Verglasung sorgen für viel Tageslicht, ein modernes Wohngefühl und erhöhten Wohnkomfort.

Die untere Etage umfasst ca. 211 m² und beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 3,15 m. Dadurch entsteht ein luftiges, hochwertiges Raumgefühl, das die Großzügigkeit der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Fußbodenheizung unterstützt ein angenehmes Wohnklima in allen Bereichen.

Die obere Etage mit ca. 54 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,95 m ist dem privaten Rückzug gewidmet. Hier befindet sich der Masterbedroom mit En-suite-Bad sowie ein ca. 16 m² großes Ankleidezimmer. Dieser Bereich bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie drei vollwertige Bäder zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Gästeempfang großzügig miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 375 m² große Privatgarten inklusive ca. 104 m² Terrassenfläche. Ob entspannte Stunden im Freien, Frühstück auf der Terrasse, Spielen im Grünen oder gesellige Abende – dieser Außenbereich erweitert das Wohnen um eine seltene Qualität. Die automatisch steuerbare Gartenbewässerung erleichtert die Pflege und macht den Außenbereich besonders alltagstauglich.

Auch technisch ist die Wohnung auf einem modernen Niveau ausgestattet: Eine Alarmanlage ist vorinstalliert, die Wohnungssteuerung erfolgt über Touchscreen, ein Chipsystem dient als zeitgemäßes Türschlosssystem. Im Wohnbereich ist zudem ein Audio-Surround-System vorinstalliert. Die moderne Lüftungstechnik bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht auch für Allergiker den Einbau von Pollenfiltern. Mit dem Energiewert A+ steht die Immobilie außerdem für eine besonders effiziente energetische Qualität.

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