Großzügig wohnen an Spree und Park – Helle 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Charlottenburger Lage

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche vereint viel Raum, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität. Sie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit Komfort, Stil und einer gepflegten Umgebung verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und lässt zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die vollständige Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung.

Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der offen und einladend gestaltet ist und viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und gesellige Stunden bietet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen gleich zwei attraktive Möglichkeiten, den Alltag bei Frühstück, Kaffee oder zum entspannten Tagesausklang zu genießen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,87 m vermitteln die Räume ein besonders großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und persönlichen Entfalten. Das separate Schlafzimmer überzeugt mit seiner großzügigen Fläche und schafft einen ruhigen Rückzugsort. So lassen sich gemeinschaftliche Bereiche und private Rückzugsräume harmonisch miteinander verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Team 7-Küche. Sie überzeugt mit zeitlosem Design und durchdachter Funktionalität. Die höhenverstellbare Arbeitsfläche aus Granit lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen und kann wahlweise als Arbeitsfläche, Tisch oder Theke genutzt werden. Hochwertige Materialien und ergonomische Details verbinden sich hier mit besonderer Alltagstauglichkeit.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Bäder. Neben einem Wannenbad steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide Bäder sind stilvoll gefliest und unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Auch die Lage überzeugt auf besondere Weise: Urbanes Leben trifft hier auf die unmittelbare Nähe zu Natur und Wasser. Der Blick aus der Wohnung und insbesondere von den Balkonen richtet sich in Richtung Österreichpark und ins Grüne. In der laubfreien Jahreszeit eröffnet sich zudem ein besonderer Blick auf die Spree. Gleichzeitig sind die Deutsche Oper und die Wilmersdorfer Straße bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Wohnung kurze Wege, kulturelles Angebot, Natur und Wasser auf ideale Weise.

Mit der Energieeffizienzklasse A verfügt die Immobilie zudem über eine sehr gute energetische Qualität. Dies ist insbesondere im Hinblick auf steigende Energiekosten ein wichtiger Vorteil und trägt dazu bei, die laufenden Wohnkosten langfristig im Blick zu behalten.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder und saisonale Utensilien. Ein überdachter Stellplatz mit Wallbox ergänzt das Angebot und bietet sowohl einen geschützten Abstellplatz als auch eine komfortable Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung, die durchgängige Barrierefreiheit und eine Lage zwischen Stadt, Grün und Wasser.

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