Bereits beim Betreten des ca. 421 m² großen Grundstücks wird deutlich: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 ist etwas ganz Besonderes. Die moderne Architektur des massiv errichteten Fertighauses überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Gestaltung und eine zeitgemäße, zugleich einladende Ausstrahlung. Hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Ausstattung, darunter eine umweltfreundliche Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie die Energieeffizienzklasse A+, machen diese Immobilie besonders zukunftssicher.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Über den freundlich gestalteten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie das Haus und werden sofort von einem hellen, offenen Ambiente empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die hochwertige, moderne Einbauküche über. Diese überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und ein klares, stilvolles Design, das sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushalts- und Küchengeräten.

Ebenfalls im Erdgeschoss stehen Ihnen ein modernes Gästebad mit Dusche sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Wohn- und Schlafzimmer im gesamten Haus, sind mit Eiche Parkett Böden ausgestattet.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss

Über eine elegante Eichetreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das komfortable Hauptschlafzimmer verfügt über drei Fenster mit schönem Blick in den Garten. Alle Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das stilvolle Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Eine große Fensterfront unterstreicht das helle, einladende Ambiente. Fußbodenheizung gehört hier, wie im gesamten Haus, selbstverständlich zur Ausstattung.

Nachhaltigkeit trifft moderne Technik

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch ein nachhaltiges Energiekonzept: Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp inklusive Stromspeicher sorgen für niedrige Betriebskosten und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Außenbereich mit vielseitigem Potenzial

Der Außenbereich bietet großzügige Gartenflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende oder eine Spielwiese für Kinder. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

Lage und Umfeld, ideal für Familien

Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Angebot ab. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds genießen.

Fazit

Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Haustechnik. Es ist sofort bezugsbereit und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables, stilvolles und zukunftssicheres Zuhause.

Möchten Sie dieses besondere Objekt persönlich kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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