Az itt kínált, körülbelül 411 m²-es telek egy csendes lakóövezetben található, amelyet kiváló infrastruktúra jellemez. Lakótelek, amely ideális egy családi ház építésére. Megjegyzés: Jelenleg egy meglévő, alápincézett épület található az ingatlanon, amely romos állapotban van, és új építkezés megkezdése előtt le kell bontani. Ezt a további tervezés során figyelembe kell venni. A közvetlen közelben számos olyan szolgáltatás található, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet és hozzájárulnak a magas életminőséghez. Az S-Bahn (elővárosi vasút) közelsége a helyszín különleges előnye. A tömegközlekedés gyalogosan is könnyen elérhető, így egyszerűsíti a belvárossal és a környező kerületekkel való összeköttetést. Ez kiváló lehetőséget kínál arra, hogy autó nélkül intézzük a napi ingázást az iskolákba, munkahelyekre vagy szabadidős tevékenységekhez. A kényelmes közlekedési kapcsolatok a mindennapi életben is nagyfokú rugalmasságot biztosítanak, és meggyőző érvet jelentenek mind a dolgozó szakemberek, mind a családok számára. Magát a lakóövezetet egy kellemes és barátságos környék jellemzi, ahol a harmonikus együttélést elősegítik. Az utak gyér forgalmúak, ami stresszmentes és nyugodt légkört teremt. A környék számos zöldterülete és parkja remek lehetőséget kínál sétákra és szabadtéri kikapcsolódásra. Bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák és orvosi rendelők is a közelben találhatók. Ezáltal az ingatlan ideális kiindulópont családok vagy párok számára, akik stabil otthonra vágynak egy jól megközelíthető környezetben. Az infrastruktúrához való könnyű hozzáférés és a nyugodt lakókörnyezet kombinációja különösen vonzóvá teszi ezt az ingatlant.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.