Ez a családi ház sokoldalú felhasználási lehetőségeivel lenyűgöző, és különösen vonzó a barkácsolásban jártas vásárlók számára. Az 1978-ban épült bővítés a lakóteret körülbelül 76 m²-re növelte, így bőséges helyet biztosít kisebb családok vagy párok számára. Az ingatlan körülbelül 684 m²-es, és a főépület mellett számos praktikus melléképülettel is rendelkezik. Az elrendezés jól megtervezett és funkcionális. Összesen három szoba áll rendelkezésre, köztük két hálószoba, amelyek méretüknek köszönhetően különféle berendezési megoldásokat tesznek lehetővé. A fürdőszoba funkcionálisan felszerelt. A beépített konyha biztosítja a mindennapi kényelmet; minden szükséges készülék megtalálható és használatra kész. A központi nappali tágas, és rengeteg helyet kínál a családi vagy vendégeskedésekhez. Kandalló is található, de felújításra szorul, hogy újra használható legyen. A vásárlóknak lehetőségük van a teret saját ízlésük szerint személyre szabni. Az energiahatékonyság szempontjából 2016-ban új központi fűtési rendszert telepítettek, amely kellemes meleget biztosít az egész házban. A kert számos kialakítási lehetőséget kínál, tökéletes a szabadtéri pihenéshez vagy virágágyások kialakításához. A ház mellett egy különálló melléképület található, amely további helyet biztosít hobbikhoz, műhelynek vagy tároláshoz – ideális a barkácsolás szerelmeseinek. Ez a melléképület már tartalmaz egy szobát és egy zuhanyzót. A garázs kényelmes és biztonságos parkolást kínál. A saját kút bőséges vizet biztosít a kert öntözéséhez, ami jelentős előnyt jelent a kert karbantartása szempontjából. A víz közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál a közvetlen közelben. A környék kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet, üzletek, iskolák és orvosi rendelők könnyen elérhetőek. A csendes mellékutca nyugodt életet biztosít anélkül, hogy feláldoznánk a szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférést. Örömmel adunk további információkat vagy szervezünk megtekintést. Használja ki ezt a lehetőséget, és fedezze fel a lehetőségeket, amiket ez a különálló ház kínál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.