Traumhafte Aussichten im außergewöhnlichem Wohnensemble im Graefekiez in Berlin Kreuzberg

Traumhafte Aussichten im außergewöhnlichem Wohnensemble im Graefekiez in Berlin Kreuzberg - Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für detailverliebte Bewohner. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1896 und verbindet den Charme der Gründerzeit mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. Erstbezug nach Sanierung bedeutet, dass Sie eine Immobilie übernehmen, die zuletzt im Jahr 2026 umfangreich modernisiert wurde und in einem ausgezeichneten Zustand ist.

Mit insgesamt 4 großzügig geschnittenen Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse verschiedener Lebenssituationen abgestimmt. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in hochwertigen Details und einer sorgfältigen Auswahl an Materialien, die ein stilvolles Wohnerlebnis garantieren. Das familienfreundliche und angesagte Wohnumfeld und die grün angelegte Außenanlage schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Offenheit und bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die vorbereitete Küche kann hier direkt nach eigenem Belieben ausgesucht und eingebaut werden, zukünftig genießt man hier Kochkomfort auf höchstem Niveau – ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang ermöglicht, sowie ein Balkon mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume sind großzügig geschnitten und profitieren von zahlreichen großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein helles, freundliches Wohngefühl unterstützen. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind durchgehend mit einem hochwertigen Echtholzboden ausgestattet, der dem gesamten Wohnraum eine warme und behagliche Atmosphäre verleiht. Die Bäder präsentieren sich modern und zeitlos mit großformatigen Fliesen, separater Dusche und Badewanne, zeitgemäßen Armaturen.

Vom Balkon aus blickt man direkt ins Grüne – ein beeindruckender Ausblick, der die Verbindung von Urbanität und Natur erlebbar macht. Das Treppenhaus des Gebäudes ist liebevoll aufgearbeitet und beeindruckt durch klassische Elemente wie Holzgeländer und Stuck-Details, die den historischen Charakter unterstreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen parkähnlichen Außenbereich aus, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Außenfassade des Hauses ist 2025 aufwendig saniert, wobei die klassische Architektur und die eleganten Stilelemente liebevoll erhalten wurden.

Diese Wohnung bietet eine Verbindung aus historischem Flair, gehobener Ausstattung und modernstem Wohnkomfort. Die attraktive Lage in einem sehr gefragten, familienfreundlichen Umfeld mit grünen Außenanlagen macht sie zu einer wertvollen Gelegenheit für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

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