Wohntraum in Niederschönhausen - Familienfreundliches Einfamilienhaus

Das familienfreundliche, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit verklinkerter Fassade lässt Familienherzen höher schlagen. Tauchen Sie in Ihre eigene Wohlfühloase auf ca.116 m² Wohnfläche und über 40 m² hochwertige Nutzfläche im Kellerbereich und genießen Sie die Berliner Sonnenstunden auf Ihrer eigenen traumhaften Sonnenwiese mit süd-westlicher Gartenausrichtung in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin-Niederschönhausen.

Dieses sehr gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2002 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 116m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Vom Dielenbereich im Erdgeschoss gelangt man in den sehr großzügigen und offenen Wohnbereich mit offener Küche, einem Erker zum Garten und dem Terrassenzugang. Das Gäste-WC inkl. Dusche ist vom Flur aus bequem zu erreichen.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und präsentiert sich ebenso hell mit drei weiteren Zimmern und dem Tageslichtbad inkl. Eckbadewanne und extra Dusche.

Der hochwertige Kellerbereich mit zwei großen, als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbaren Räumen, erweitert die vorhandene Wohnfläche. Der gesamte Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein kleines Gartenhaus und ein Carport in Verbindung mit einem kleinen Abstellbereich bilden den Abschluss des rundum attraktiven Immobilienangebotes.

Das charmante Haus wird durch einen schönen Garten inkl. Bewässerungsanlage komplettiert. Der perfekte Ort zum Entspannen, Verweilen aber auch zum Feste feiern oder mit den Kindern zu spielen.

Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.