Üdvözöljük új otthonában, egy bájos sorházban, Niederschönhausen keresett és csendes lakóövezetében. Az 1910-ben épült ház körülbelül 75 m² lakóteret kínál egy 286 m²-es telken, ideális kombinációját biztosítva a városi életnek és a természetközeli környezetnek. Az ingatlan lenyűgözi világos és barátságos hangulatával, masszív jellemzőivel és nyitott elrendezésével, amely tökéletesen megfelel párok vagy kis családok igényeinek. A házba belépve egy hívogató előszoba fogadja, amely közvetlenül a nappaliba vezet. A földszinten található tágas nappali gyönyörű keményfa parkettával burkolt, és nagy ablakokon keresztül világítják meg, ahonnan kilátás nyílik a teraszra és a kertre. Itt élvezheti a pihentető órákat a szabadban, és elmenekülhet a mindennapi nyüzsgéstől. A szintén a földszinten található konyha rengeteg helyet kínál kulináris alkotásoknak a praktikus, beépített konyhájának és nagyvonalú elrendezésének köszönhetően. Az emeleten található tárolóhelyiség további tárolóhelyet biztosít. Egy lépcső vezet az emeletre, ahol egy világos és tágas galéria várja, amely tökéletes kényelmes ülősaroknak vagy otthoni irodai munkaterületnek. A hálószoba, ahonnan közvetlenül elérhető a tetőterasz, lenyűgöző kilátással a kertre, különösen érdekes. A modern, természetes megvilágítású, kádas fürdőszoba teszi teljessé a lakóteret ezen az emeleten, egy kis jóléti oázist biztosítva. További tárolóhely áll rendelkezésre az alagsorban, a ház melletti privát parkolóhely pedig kiküszöböli a parkolóhely keresésének nehézségeit. A gondozott kert ideális a nyugodt grillezéshez, míg a terasz tökéletes hely a szabadtéri reggelik elfogyasztásához. Ez a sorház nemcsak lakóhely, hanem egy menedékhely is Berlin egyik legzöldebb részén. Győződjön meg róla saját szemével, és hagyja, hogy ez az egyedülálló ingatlan lenyűgözze.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.