14195 BERLIN – SCHMARGENDORF
Tágas, 4,5 szobás penthouse maisonette apartman három terasszal, közvetlenül a Messelpark mellett
- ca. 145,45 m² Hasznos lakótér
- 4.5 Szobák
- 990.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25178022
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Modernizálás / felújítás
2014
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1987
Hálószobák
3.5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
112,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
19.02.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1989
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Berlin-Schmargendorf keresett, lombos helyén – a Grunewald-erdő közelében, nem messze Rosenecktől, közvetlenül az idilli Messelpark mellett – várja Önt ez a kivételes penthouse maisonette apartman, amely körülbelül 145,45 m² lakóteret kínál két szinten. Egy jól karbantartott lakóház második és legfelső emeletén található a lakás, amely tágasságával, természetes fényével és modern lakókörnyezetével nyűgözi le. Különös vonzerő a három terasz: két nagyméretű tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a fák koronájára, és egy kisebb terasz az egyik hálószobából, amely napsütéses szabadtéri kikapcsolódást kínál a nap bármely szakában. Az átgondoltan megtervezett alaprajz összesen 4,5 szobát foglal magában, köztük egy tágas nappalit és étkezőt amerikai konyhával, három hálószobát és egy további félszobát, amely ideális dolgozószobaként vagy vendégszobaként. Két ízlésesen berendezett fürdőszoba – mindkét szinten egy – tovább fokozza a magas szintű kényelmet. Egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé az ajánlatot. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely az épület mélygarázsában, valamint egy tágas, ablakos pincehelyiség, amely sokféleképpen hasznosítható. Kiváló elhelyezkedése Schmargendorf, Grunewald és Dahlem között, a Messelpark közelsége, valamint a magas színvonalú lakóövezet ideális otthonná teszi ezt az ingatlant az igényes városlakók számára, akik értékelik a tágas teret, a természetes fényt és a magas életszínvonalat. Örömmel mutatjuk meg Önnek ezt a vonzó lakást egy privát megtekintés keretében.
Helyszínek
Leírás
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in Schmargendorf an der Grenze zu Dahlem in einer repräsentativen Wohnlage direkt am schönen Messelpark und nahe zum Grunewald. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der angrenzende Park und der Grunewald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein – eine echte Oase mitten in der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt durch attraktive Villen, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus oder dem Auto haben Sie eine ideale Anbindung an die City-West.
Nur etwa 300 m sind es bis zum "Roseneck" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Berliner Westen.
Jellemzők
- 2.399 m² Gemeinschaftsgrundstück
- 1036/10.000 Miteigentumsanteile
- 12-Parteien-Haus
- 145,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
- 4,5 Zimmer
- Moderne, offene Küche
- 2 Bäder (Duschbad in der unteren Wohnebene, Dusch- und Wannenbad in der oberen Wohnebene)
- Große Dachterrasse
- zwei weitere Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkett in den Wohnräumen und Fluren; Fliesen in der Küche und den Bädern.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht)
- 2016 wurde die Heizung erneuert (Umstellung von Öl auf Gas).
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
14195 BERLIN – SCHMARGENDORF
Tágas, 4,5 szobás penthouse maisonette apartman három terasszal, közvetlenül a Messelpark mellett
ca. 145,45 m² • 4.5 Szobák • 990.000 EUR
Szolgáltató
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin
