Ez a vonzó, földszinti, egyszobás lakás tágas elrendezésével, kiváló minőségű kivitelezésével és csendes, mégis központi elhelyezkedésével nyűgöz le. A lakás szíve a nagyméretű, délkeleti fekvésű nappali/hálószoba, ahonnan egy nagy tolóajtó vezet egy tágas, napos teraszra, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a gondozott közös kertbe – igazi fénypont a természet szerelmeseinek és a nyugalomra vágyóknak. A lakás egy csendes telken található egy gondozott társasházban, gyönyörűen parkosított kerttel körülvéve – gyalogosan elérhető számos üzlet és az S-Bahn (elővárosi vasút). A körülbelül 49 m²-es lakótér magában foglalja a tágas nappali/hálószobát, egy praktikus beépített szekrényekkel ellátott előszobát, egy beépített szekrényekkel és új sütős tűzhellyel felszerelt konyhát, valamint egy modern, természetes megvilágítású, 2018-ban teljesen felújított fürdőszobát, amelyben nagyméretű, beépített zuhanyzó és beépített gőzszauna található. Egy gondozott pincetároló teszi teljessé az ajánlatot. Ez a lakás ideális egyedülállóknak, ingázóknak vagy stílusos második otthonnak. A csendes elhelyezkedés, a modern szolgáltatások és a zöld kert kombinációja teszi ezt az ingatlant igazán különlegessé. Költözz be és érezd magad otthon – ez a földszinti, teraszos és kertkapcsolatos lakás exkluzív lakhatási kényelmet kínál egy kompakt térben. Győződj meg róla saját szemeddel egy megtekintéssel! Ha érdekel a szomszédos, 3 szobás lakás is – szintén nagy terasszal és közvetlen kertkapcsolattal –, kérjük, vedd fel velünk a kapcsolatot. A két lakás egy fal bontásával összekapcsolható.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.