Ez a jól karbantartott, 1995-ben épült családi ház tágas elrendezésével és csendes elhelyezkedésével, közvetlenül a Seddiner See Golfklub mellett lenyűgöző. Körülbelül 232,76 m² lakóterületével és összesen körülbelül 895 m²-es telkével az ingatlan számos lehetőséget kínál az egyéni lakhatási koncepciókhoz – ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a kényelmet és a magánéletet. A földszinten egy hívogató előszoba található, amely a tágas, világos nappaliba és étkezőbe vezet. A nagy ablakok és a közvetlen teraszkijárat harmonikus kapcsolatot teremt a beltér és a kültér között. Napos napokon egy napellenző kellemes árnyékot biztosít a fő teraszon. A konyha beépített szekrényekkel van felszerelve, bőséges helyet kínál a kulináris tevékenységekhez, és a két terasz egyikére is ki lehet jutni. Összesen hat arányos szoba áll rendelkezésre, köztük négy hálószoba, amelyek két szinten helyezkednek el. A két fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet, és rengeteg helyet kínál az egész család számára. A legtöbb ablak redőnnyel van felszerelve, lehetővé téve a fény és a magánélet egyéni szabályozását. Van egy kész tetőtér is, amelyet jelenleg jógastúdióként használnak. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas erkély, amely a nagy fő teraszra is kiterjed, valamint egy gondozott kert beépített grillezővel, amely tökéletes a családdal és a barátokkal töltött időhöz. A különálló melléképületben található két garázs bőséges helyet biztosít járműveknek, valamint további tárolóhelyet kerti szerszámoknak, kerékpároknak vagy egyéb tárgyaknak. Az átgondolt elrendezés biztosítja, hogy minden családtagnak rengeteg helye legyen – még azoknak is, akiknek nagyobb helyigényük van. A helyszín abszolút nyugalommal, természeti környezetben büszkélkedhet. A híres Seddiner See Golfklub közelsége különösen vonzó a golfrajongók számára. Ugyanakkor az üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások könnyen megközelíthetők. Ez a családi ház a magas színvonalú lakhatást praktikus funkciókkal és idilli elhelyezkedéssel ötvözi, és azonnal beköltözhető. Győződjön meg róla saját szemével – várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.86 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.