12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Kiadó 2 szobás lakás Steglitzben, kiváló helyen
- ca. 58,9 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 189.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25331025
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1961
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
117,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.03.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1961
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a bájos, jelenleg kiadó, kb. 58,9 m²-es, kétszobás lakás Berlin egyik legkeresettebb lakóövezetében, Steglitzben található, és a városi életet a magas életminőséggel ötvözi. Az 1961/1962 körül épült épület kiváló állapotban van. A bal oldali, második emeleti lakásba belépve a folyosóra jutunk, amely a nappaliba, hálószobába, előszobába és konyhába vezet. A nappalihoz csatlakozó loggia csodálatos hely a kikapcsolódásra. A folyosóról megközelíthető pince teszi teljessé a kínálatot. A közvetlen közelben a gondozott zöldterületek és a történelmi homlokzatok nyugodt, szinte falusias hangulatot teremtenek – közvetlenül a város szívében. A Charité Benjamin Franklin Kórháza mindössze egy rövid sétára található, akárcsak számos üzlet, étterem és kávézó. A Schloßstraße, Berlin egyik leghíresebb bevásárlóutcája, könnyen megközelíthető, és mindent kínál, amire csak vágyhat. A jelenlegi alap bérleti díj körülbelül 460,00 euró. A jelenlegi többletköltségek körülbelül 360,00 eurót tesznek ki.
Helyszínek
Leírás
Willkommen am Klingsorplatz 4 – einer begehrten Adresse im grünen und lebendigen Stadtteil Berlin-Steglitz. Diese exzellente Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität und bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Benjamin-Franklin-Krankenhaus, einem Teil der renommierten Charité Berlin. Der idyllische Klingsorplatz mit seinen Grünflächen und historischen Gebäuden schafft eine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Verkehrsanbindung: Die S-Bahn- und U-Bahn Station Rathaus Steglitz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung: A103 und A100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Innenstadt: In ca. 20 Minuten gelangt man bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Die Schlossstraße ist mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren & Restaurants in wenigen Minuten erreichbar Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen in der direkten Umgebung.
Bildung & Freizeit: Schulen & Kitas in der Nähe Verschiedenste Parkanlagen & Sportmöglichkeiten, darunter der Botanische Garten & Museum Berlin gehören zur Umgebung.
Jellemzők
- Flur / Eingangsbereich
- Küche
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Keller
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Kiadó 2 szobás lakás Steglitzben, kiváló helyen
ca. 58,9 m² • 2 Szobák • 189.000 EUR
Szolgáltató
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Shop Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin