Straßenansicht
12347 BERLIN
Lakó- és kereskedelmi épület Berlin-Neuköllnben
2.600.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 1.322,17 m²
Földterület ca. 787 m²
Vételár 2.600.000 EUR
Szolgáltató
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin - Kereskedelmi
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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VP azonosító

25343186

Építés éve

1930

Jutalék

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

118,70 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

26.07.2033

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1930

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Eladó egy lakó- és kereskedelmi épület vonzó helyen, Berlin Neukölln/Britzben. Az ingatlan kiváló kombinációját kínálja a lakó- és kereskedelmi területeknek, és befektetésnek ígérkezik, jelentős bérbeadási potenciállal. A telek teljes területe 787,00 m², és összesen körülbelül 1388,17 m² bérbeadható területet kínál, amely körülbelül 1322,17 m² lakótérre (19 lakás, amelyek közül 1 jelenleg üres) és körülbelül 66,00 m² üzlethelyiségre (1 üzlethelyiség) oszlik. A felújításra szoruló ingatlan kiváló kombinációját kínálja a lakó- és kereskedelmi területeknek, és befektetésnek ígérkezik, jelentős bérbeadási potenciállal. Az ingatlan teljes területe 787,00 m², és körülbelül 1388,17 m² bérbeadható területet kínál, amely körülbelül 1322,17 m² lakótérre (19 lakás, ebből 1 jelenleg üres) és körülbelül 66,00 m² üzlethelyiségre (1 üzlethelyiség) oszlik. 1322,17 m² lakótér (19 lakás, ebből 1 jelenleg üres) és kb. 66,00 m² üzlethelyiség (1 üzlethelyiség)

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Helyszínek

Leírás

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln/Britz, innerhalb des Milieuschutzgebiets "Germaniapromenade". Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch die Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar sind.

The residential and commercial building is located in the Berlin district of Neukölln/Britz, within the ‘Germaniapromenade’ neighbourhood conservation area. This area offers an excellent infrastructure with a wide range of shopping facilities, schools, kindergartens and gastronomic and cultural offerings. The public transport connections are excellent, meaning that the city centre and other important hubs can be reached quickly.

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Jellemzők

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Lage im Milieuschutzgebiet "Germaniapromenade"
  • Grundstücksfläche: 787,00m²
  • Wohnfläche: ca. 1.322,17m²
  • Gewerbefläche: ca. 66,00 m²
  • Gesamt vermietbare Fläche: ca. 1388,17 m²
  • Jahresnettokaltmiete IST ca. 123.679,80 €
  • Kaufpreis pro m² 1.872,97 €
  • 19 Wohnungen, davon 1 frei bzw. in Sanierung
  • 1 Gewerbeeinheit vermietet
  • Instandhaltungsrückstau
  • Gaszentralheizung
  • Residential and commercial building
  • Located in the ‘Germaniapromenade’ neighbourhood conservation area
  • Plot area: 787.00m²
  • Living space: approx. 1,322.17m²
  • Commercial space: approx. 66.00 m²
  • Total rentable area: approx. 1388.17 m²
  • Annual net cold rent ACTUAL approx. 123,679.80 €
  • Purchase price per m² € 1,872.97
  • 19 flats, of which 1 vacant or under renovation
  • 1 commercial unit let
  • Maintenance backlog
  • Gas central heating

Egyéb információk

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Lakó- és kereskedelmi épület Berlin-Neuköllnben

ca. 1.322,17 m² 2.600.000 EUR

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