Umgebung
14089 BERLIN
Vonzó üzlethelyiség egy modern villában – csendes munkavégzés zöld környezetben
1.500 EUR
Vételár 1.500 EUR
Szolgáltató
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin - Kereskedelmi
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25343209

Az ingatlan állapota

Újszerű

Építés éve

2019

Jutalék

2 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer

Energetikai információk

Skála

A+

Energiahatékonysági osztály

A+

Végső energiaigény

24,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

13.06.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2019

Energiaforrás

Hőszivattyú

Leírás

Ez a kivételesen szép üzlethelyiség egy modern villában található, és stílusos hangulatával, kiváló minőségű berendezésével és figyelemre méltóan kellemes munkakörnyezetével nyűgöz le. Külön bejárat vezet a világos, modern és kortárs bútorokkal berendezett helyiségekbe. Az egység két különálló helyiséget kínál, amelyek rugalmasan használhatók irodáként, rendelőként vagy stúdióként. Különleges látványosság a nagy terasz, ahonnan kilátás nyílik a gondozott kertre – ideális pihentető szünetekre vagy inspiráló beszélgetésekre a szabadban. A csendes elhelyezkedésnek köszönhetően bármikor lehetséges a koncentrált és nyugodt munka. Felszerelt konyha, modern zuhanyzó és padlófűtés is található benne, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Ez az üzlethelyiség a stílusos munkavégzést nyugodt környezetben ötvözi a kényelemmel és a funkcionalitással – ideális szabadúszók, kreatív szakemberek vagy szolgáltatók számára, akik igényes környezetet igényelnek. Az egység két különállóan megközelíthető helyiséget kínál, amelyek rugalmasan használhatók irodaként, rendelőként vagy stúdióként. Különleges látványosság a nagy terasz, ahonnan kilátás nyílik a gondozott kertre – ideális pihentető szünetekre vagy inspiráló beszélgetésekre a szabadban. A csendes elhelyezkedésnek köszönhetően bármikor lehetséges a koncentrált és nyugodt munka. A felszerelt konyha, a modern zuhanyzó és a padlófűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Ez az üzlethelyiség a stílusos munkavégzést csendes környezetben ötvözi a kényelemmel és a funkcionalitással – ideális szabadúszók, kreatív szakemberek vagy szolgáltatók számára, akik igényes környezetet keresnek.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Ihre neue Praxis/Büro liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Spandau, im Ortsteil Gatow bzw. Kladow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Bewohner die ruhige, naturnahe Atmosphäre am westlichen Stadtrand Berlins – nur wenige Minuten von der Havel und dem Sakrower See entfernt. Die Anbindung ist dennoch sehr gut: Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bahnhof Spandau, von wo aus Regional- und Fernzüge sowie die U7 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Über die Gatower Straße ist die City-West auch mit dem Auto in rund 25–30 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie diverse Freizeitangebote. Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel, im Landschaftsschutzgebiet oder im nahegelegenen Park Sacrow-Heiligensee bieten Erholung direkt vor der Haustür. Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Your new practice/office is located in one of the most sought-after residential areas in Berlin's Spandau district, in the Gatow and Kladow neighbourhoods. The area is characterised by detached houses, well-kept gardens and lots of green space. Here, residents enjoy the quiet, natural atmosphere on the western outskirts of Berlin – just a few minutes away from the Havel River and Lake Sakrow. Nevertheless, transport links are very good: the Spandau S-Bahn station is just a short bus ride away, offering direct connections to Berlin city centre via regional and long-distance trains and the U7 underground line. City West can also be reached by car in around 25–30 minutes via Gatower Straße. Kindergartens, primary schools, shops for daily needs, doctors' surgeries and various leisure facilities are located in the immediate vicinity. Walks and bike rides along the Havel river, in the landscape conservation area or in the nearby Sacrow-Heiligensee park offer relaxation right on your doorstep. This location ideally combines nature-oriented living in green surroundings with good urban infrastructure – perfect for families, couples and anyone looking for peace and quiet and a high quality of life.

Bővebben

Jellemzők

  • Attraktive Gewerbeeinheit in moderner Villa
  • separater Zugang
  • große Terrasse
  • Blick in den Garten
  • ausgesprochen ruhiges und entspanntes Arbeiten möglich
  • moderne und zeitgemäße Ausstattung
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • 2 getrennt zugängliche Räume möglich
  • Fußbodenheizung
  • Raumhöhe über 2,70m
  • Videogegensprechanlage
  • Attractive commercial unit in a modern villa
  • Separate entrance
  • Large terrace
  • View of the garden
  • Extremely quiet and relaxed working environment
  • Modern and contemporary furnishings
  • Shower room
  • Fitted kitchen
  • 2 separately accessible rooms possible
  • Underfloor heating
  • Ceiling height over 2.70 m
  • Video intercom system

Egyéb információk

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

14089 BERLIN

Vonzó üzlethelyiség egy modern villában – csendes munkavégzés zöld környezetben

1.500 EUR

Szolgáltató
  • Kai Seidel
  • Shop Berlin - Kereskedelmi
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin