14089 BERLIN
Vonzó üzlethelyiség egy modern villában – csendes munkavégzés zöld környezetben
- ca. 86 m² Teljes terület
- 1.500 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25343209
Az ingatlan állapota
Újszerű
Építés éve
2019
Jutalék
2 Nettokaltmieten zzgl. Umsatzsteuer
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
24,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.06.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2019
Energiaforrás
Hőszivattyú
Leírás
Ez a kivételesen szép üzlethelyiség egy modern villában található, és stílusos hangulatával, kiváló minőségű berendezésével és figyelemre méltóan kellemes munkakörnyezetével nyűgöz le. Külön bejárat vezet a világos, modern és kortárs bútorokkal berendezett helyiségekbe. Az egység két különálló helyiséget kínál, amelyek rugalmasan használhatók irodáként, rendelőként vagy stúdióként. Különleges látványosság a nagy terasz, ahonnan kilátás nyílik a gondozott kertre – ideális pihentető szünetekre vagy inspiráló beszélgetésekre a szabadban. A csendes elhelyezkedésnek köszönhetően bármikor lehetséges a koncentrált és nyugodt munka. Felszerelt konyha, modern zuhanyzó és padlófűtés is található benne, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Ez az üzlethelyiség a stílusos munkavégzést nyugodt környezetben ötvözi a kényelemmel és a funkcionalitással – ideális szabadúszók, kreatív szakemberek vagy szolgáltatók számára, akik igényes környezetet igényelnek. Az egység két különállóan megközelíthető helyiséget kínál, amelyek rugalmasan használhatók irodaként, rendelőként vagy stúdióként. Különleges látványosság a nagy terasz, ahonnan kilátás nyílik a gondozott kertre – ideális pihentető szünetekre vagy inspiráló beszélgetésekre a szabadban. A csendes elhelyezkedésnek köszönhetően bármikor lehetséges a koncentrált és nyugodt munka. A felszerelt konyha, a modern zuhanyzó és a padlófűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Ez az üzlethelyiség a stílusos munkavégzést csendes környezetben ötvözi a kényelemmel és a funkcionalitással – ideális szabadúszók, kreatív szakemberek vagy szolgáltatók számára, akik igényes környezetet keresnek.
Helyszínek
Leírás
Ihre neue Praxis/Büro liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Bezirks Spandau, im Ortsteil Gatow bzw. Kladow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Bewohner die ruhige, naturnahe Atmosphäre am westlichen Stadtrand Berlins – nur wenige Minuten von der Havel und dem Sakrower See entfernt. Die Anbindung ist dennoch sehr gut: Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit den S-Bahnhof Spandau, von wo aus Regional- und Fernzüge sowie die U7 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt bieten. Über die Gatower Straße ist die City-West auch mit dem Auto in rund 25–30 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie diverse Freizeitangebote. Spaziergänge und Radtouren entlang der Havel, im Landschaftsschutzgebiet oder im nahegelegenen Park Sacrow-Heiligensee bieten Erholung direkt vor der Haustür. Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Your new practice/office is located in one of the most sought-after residential areas in Berlin's Spandau district, in the Gatow and Kladow neighbourhoods. The area is characterised by detached houses, well-kept gardens and lots of green space. Here, residents enjoy the quiet, natural atmosphere on the western outskirts of Berlin – just a few minutes away from the Havel River and Lake Sakrow. Nevertheless, transport links are very good: the Spandau S-Bahn station is just a short bus ride away, offering direct connections to Berlin city centre via regional and long-distance trains and the U7 underground line. City West can also be reached by car in around 25–30 minutes via Gatower Straße. Kindergartens, primary schools, shops for daily needs, doctors' surgeries and various leisure facilities are located in the immediate vicinity. Walks and bike rides along the Havel river, in the landscape conservation area or in the nearby Sacrow-Heiligensee park offer relaxation right on your doorstep. This location ideally combines nature-oriented living in green surroundings with good urban infrastructure – perfect for families, couples and anyone looking for peace and quiet and a high quality of life.
Jellemzők
- Attraktive Gewerbeeinheit in moderner Villa
- separater Zugang
- große Terrasse
- Blick in den Garten
- ausgesprochen ruhiges und entspanntes Arbeiten möglich
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Duschbad
- Einbauküche
- 2 getrennt zugängliche Räume möglich
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe über 2,70m
- Videogegensprechanlage
- Attractive commercial unit in a modern villa
- Separate entrance
- Large terrace
- View of the garden
- Extremely quiet and relaxed working environment
- Modern and contemporary furnishings
- Shower room
- Fitted kitchen
- 2 separately accessible rooms possible
- Underfloor heating
- Ceiling height over 2.70 m
- Video intercom system
Egyéb információk
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