10717 BERLIN – WILMERSDORF
Nincs jutalék a vevőnek - Akadálymentesített lakás saját kültéri résszel és bejárattal
- ca. 57,66 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 475.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
2413611
Ház típusa
Apartment
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2024
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
81,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.03.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2024
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a modern, földszinti lakás Charlottenburg-Wilmersdorfban 2024-ben készült el, és teljesen egyszintes kialakításának és akadálymentesített kialakításának köszönhetően ideális mozgáskorlátozottak és kerekesszéket használók számára. Kortárs kényelmet és városi életstílust kínál körülbelül 58 négyzetméteren és két szobán keresztül. A lakás modern dizájnjával és kiváló minőségű kidolgozásával lenyűgöző, amely minden helyiségnek luxust kölcsönöz. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, hívogató légkört teremtve. A tágas terasz kiterjeszti a nappalit a szabadba, lehetővé téve a lakók számára, hogy élvezzék a friss levegőt és a napsütést. A modern, teljesen felszerelt konyha könnyen megközelíthető és főzésre csábít, míg a stílusos fürdőszoba tágas zuhanyzóval és modern szerelvényekkel ötvözi a kényelmet és az eleganciát. A lakás minden területét gondosan tervezték, hogy a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet és modern luxust kínálja. A lakás kiváló csatlakozásokkal rendelkezik az S-Bahn körgyűrűhöz és az U3 metróvonalhoz, biztosítva a maximális rugalmasságot és mobilitást a városon belül. Egyszintes kialakításának és akadálymentesített kialakításának köszönhetően ez a lakás ideális a különleges igényű emberek számára, akik mégis élvezni szeretnék a kényelmet és a stílust.
Helyszínek
Leírás
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Jellemzők
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation • Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Nincs jutalék a vevőnek - Akadálymentesített lakás saját kültéri résszel és bejárattal
ca. 57,66 m² • 2 Szobák • 475.000 EUR
Szolgáltató
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Shop Berlin - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
