10717 BERLIN – WILMERSDORF
Nincs jutalék a vevőnek - luxuslakások, fényárban úszó és tökéletesen arányosak, egyenként körülbelül 56 m²-esek
- ca. 56,4 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 569.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24136008
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2024
Fürdőszobák
1
Építés éve
2024
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
81,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.03.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2024
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a modern, újonnan épült lakás a keresett Charlottenburg-Wilmersdorf kerületben minden kívánnivalót maga után hagy! A 2024-ben elkészült lakás modern kényelmet és városi életstílust kínál tágas, 56,4 m²-es alapterületén és két szobájában. A lakás modern dizájnjával és kiváló minőségű kidolgozásával lenyűgöző, minden helyiségnek luxusérzetet kölcsönözve. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, hívogató légkört teremtve, míg az erkély lenyűgöző kilátást és a szabadban való kikapcsolódás lehetőségét kínálja. A modern, teljesen felszerelt konyha tökéletes a főzéshez, a stílusos fürdőszoba pedig tágas, beépített zuhanyzóval és modern berendezési tárgyakkal ötvözi a kényelmet és az eleganciát. A lakás minden területét aprólékosan tervezték, hogy a legmagasabb szintű lakhatási kényelmet és modern luxust biztosítsák. A lakás kiválóan megközelíthető az S-Bahn körgyűrűvel és az U3-as metróvonallal, így biztosítva a maximális rugalmasságot és mobilitást a városon belül.
Helyszínek
Leírás
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Jellemzők
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation
- Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alaprajz
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Nincs jutalék a vevőnek - luxuslakások, fényárban úszó és tökéletesen arányosak, egyenként körülbelül 56 m²-esek
ca. 56,4 m² • 2 Szobák • 569.000 EUR
Szolgáltató
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Shop Berlin - City-West
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
