Üdvözöljük ebben a vonzó lakásban, egy keresett városi helyen, a Savignyplatz közelében! Ez a lakás rengeteg lehetőséget kínál az egyedi kialakításra. Egy jól karbantartott társasház emelt földszintjén található, körülbelül 82 négyzetméternyi lakótérrel és három szobával. Ez ideális alapot biztosít a leendő tulajdonosnak ahhoz, hogy saját elképzelései szerint megvalósítsa modern lakhatási koncepcióit. A magas mennyezet kellemesen tágas érzetet teremt, és kifinomult jelleget kölcsönöz a lakásnak. Az alaprajz letisztult elrendezésével lenyűgöző: minden szoba könnyen megközelíthető a központi folyosóról. A világos nappali, a csendes mellékutcára néző tájolásának köszönhetően, természetes fénnyel árasztja el magát, és nagyon hívogató hangulatot áraszt. További két szoba rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál, akár hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként. A konyha különálló, ablakkal rendelkezik, garantálva a természetes fényt és a szellőzést. Itt használhatja a meglévő beépített konyhát, vagy saját igényei szerint beépíthet egy modern beépített konyhát – a csatlakozások és az alapterület ideális feltételeket biztosít ehhez. A fürdőszoba ízlésesen kialakított, tágas, káddal és ablakkal felszerelt. Ez a lakás teljes szabadságot kínál a vásárlóknak a berendezés és a design tekintetében. A kiemelkedő elhelyezkedés egyik fő előnye: a népszerű Savignyplatz mindössze pár lépésre található. Ez kiváló tömegközlekedési hozzáférést biztosít, és könnyű hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez, kávézókhoz és kulturális látnivalókhoz. A pezsgő környék a városi életet a szabadidős és szórakozási lehetőségek széles választékával ötvözi közvetlenül a küszöbön. A pincehelyiség további kényelmet és bőséges tárolóhelyet kínál. A közös helyiségek jól karbantartottak. Akár új otthonként párok, kis családok számára, akár stílusos városi lakásként – ez a lakás számos lehetőséget kínál. Használja ki ennek a gyönyörű lakásnak a lehetőségeit, hogy megteremtse saját, egyedi lakhatási koncepcióját a Savignyplatz közelében. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és tapasztalja meg személyesen ezt a vonzó ingatlant központi helyen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.