Großzügiges Dachgeschossleben mit sonniger Süd-Terrasse

Diese charmante Dachgeschosswohnung (5.Etage) erreichen Sie entspannt mit einem Aufzug. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause in unmittelbarer zum Kurfürstendamm. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und gleichzeitig durch eine bemerkenswerte Ruhe! Sie verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Besonders hervorzuheben ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer, das mit Helligkeit und Weitblick begeistert.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, bietet angenehme Kühle an warmen Tagen und dient als perfekter Rückzugsort. Direkt angegliedert befindet sich ein separater, begehbarer Kleiderschrank. Ein weiterer Raum kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden – ganz nach Ihrem Bedarf.

Zwei modern ausgestattete Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder ein entspanntes Bad am Abend.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Eine moderne Fernwärme-Heizung gewährleistet eine gleichmäßige und energieeffiziente Wärmeverteilung in allen Räumen.

Zweifelsfrei das Highlight: Die großzügige Terrasse. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende mit Freunden.

Die Lage punktet durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zur weiteren Ausstattung zählen ein eigener Kellerraum sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum. Auch Stauraum innerhalb der Wohnung ist ausreichend vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz ist anzumieten. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand.

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, zwei Bädern, sonnigem Außenbereich in absoluter Top-Lage? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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