Bemutatunk egy egyedülálló társasházi lakást egy műemlékvédelem alatt álló épületben, amelyet 2016 és 2018 között teljes körűen felújítottak és modernizáltak a műemlékvédelmi hatóságokkal szoros együttműködésben. A város kiváló részén található, a Charlottenburg kampus közelében, ahol egyetemek, kutatóintézetek és számos vállalkozás található. Az ingatlan a történelmi bájt ötvözi a modern kényelemmel, és körülbelül 75 m² lakóteret kínál két szinten. A lakás kiváló állapotban van, modern építészettel és magas minőségű kivitelezéssel. A padlótól a mennyezetig érő ablakok természetes fénnyel árasztják el a szobákat, kellemes lakókörnyezetet teremtve. Az elrendezés funkcionális, és kiválóan alkalmas mind az egyedülállók, mind a kényelmet és a stílust értékelő párok számára. A tágas nappali a lakás szívét alkotja, és pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A nyitott terű nappali és étkező zökkenőmentesen folyik össze, harmonikus összhatást keltve. A különálló fürdőszobával rendelkező galériaszint privát pihenőhelyet biztosít. Az épület műemlékvédelem alatt áll, ami különösen fenntartható megközelítést jelent az eredeti épületszerkezet megőrzése terén. A 2018-as teljes felújítás az ingatlan minden lényeges területét lefedte, biztosítva a modern lakhatási kényelmet és az értékmegőrzést. A helyszín kiváló infrastruktúrával büszkélkedhet: bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedési kapcsolatok és szabadidős tevékenységek mind könnyen elérhetőek. A lakás egy rendezett lakóövezetben található, és városi életet, valamint magas fokú magánéletet kínál. Ez az ingatlan ötvözi a történelmi jelleget a modern kényelemmel, és ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy műemlékvédelem alatt álló épületben, modern felszereltséggel éljen. Győződjön meg saját szemével a lakás előnyeiről, és egyeztessen időpontot megtekintésre. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.