Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2014 und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables Wohnerlebnis. Die hochwertige Immobilienausstattung, verteilt auf vier großzügige Zimmer, überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine sehr gute Raumaufteilung. Die gesamte Immobilie ist in einem exzellenten Zustand und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für kleine Familien, die Wert auf Komfort legen. Die Wohnung liegt in der fünften Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die moderne Möblierung in allen Räumen einen harmonischen Gesamteindruck. Helle Parkettböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnbereichen für ein behagliches Ambiente – sowohl an kühlen Wintertagen als auch im Sommer. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier lädt ein Ethanol-Kamin an kälteren Tagen zu entspannten Abenden ein. Durch bodentiefe Fenster wird dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die moderne, offen gestaltete Einbauküche. Diese ist mit sämtlichen hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Eine komplette Küchenausstattung, inklusive Geschirr und Kochutensilien und Weinkühlschrank, ist bereits Bestandteil der Immobilie und macht einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand möglich. Der offene Grundriss verbindet nahtlos Küche, Ess- und Wohnbereich, was diese Immobilie besonders einladend für gesellige Runden macht. Beide Schlafzimmer punkten jeweils mit einem eigenen en suite Badezimmer. Die Bäder sind modern ausgestattet, jeweils mit bodengleichen Duschen und stilvollen Armaturen – eine ideale Lösung für Paare oder Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, um den Ansprüchen des Alltags gerecht zu werden. Ein weiteres herausragendes Merkmal sind die insgesamt drei Balkone, die von verschiedenen Räumen aus zugänglich sind und flexible Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der morgendlichen Kaffeepause über entspannte Stunden nach Feierabend bis hin zu sommerlichen Grillabenden mit Freunden. Zur Ausstattung zählen zahlreiche Details, die das Wohngefühl zusätzlich steigern: elektrische Sonnenrollos, Markise, moderne Beleuchtungskonzepte und ein eigenes, separates Kellerabteil als Stauraum. Die Wohnung ist bezugsbereit und profitiert von einer durchdachten Sicherheitsausstattung. Die Nebenkosten beinhalten