51427 BERGISCH GLADBACH – FRANKENFORST
Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum späteren Eigennutz!
- ca. 76 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 239.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25066017P
Ház típusa
Emelet
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Karbantartott
FÜRDŐSZOBÁK
1
ÉPÍTÉS ÉVE
1970
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
159,30 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Hőerőmű
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.07.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1970
Leírás
Im Jahre 1970 wurde diese Wohnanlage mit unterschiedlichen Häusern im Stadtteil Frankenforst erbaut. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur vier Einheiten und liegt im Hochparterre. Die Wohnung ist ganz klassisch aufgeteilt und verfügt über zwei Schlafräume, eine separate Küche und einen attraktiven Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Balkon hat. Ein Duschbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC sind selbstverständlich vorhanden. Für diese Wohnung gibt es ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich, der über eine Zugangstreppe des eigenen Balkons zu erreichen ist. Zusätzliche Räumlichkeiten, wie ein Keller- und ein separater Hauswirtschafts- und Trockenraum, findet man im Untergeschoss des Hauses. Darüber hinaus einen Fahrradabstellbereich. Für die jetzige Mieterin, die seit 2018 in dieser Wohnung lebt, haben die Eigentümer einige Modernisierungen vorgenommen. Es wurde u.a. der in Teilbereichen gebrochene Estrich erneuert und ein Vinyl in Parkett-Optik verlegt, ebenfalls wurde eine neue Dusche eingebracht. Das Mietverhältnis soll möglichst weitergeführt werden. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Das Immobilienangebot wird durch einen PKW-Außenstellplatz abgerundet.
Helyszínek
Leírás
Der Stadtteil Frankenforst gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der gefragten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt, der Schnellbus in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls fußläufig sind die Bus-Linien 452 und N44 erreichbar. Die beliebten Innenstädte von Bensberg als auch dem angrenzenden Refrath sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden. Erholung findet man im südlich angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der nördlich angrenzenden Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befinden sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.
BERGISCH GLADBACH
Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum späteren Eigennutz!
ca. 76 m² • 3 Szobák • 239.000 EUR
Szolgáltató
- Claudia Flotho & Gabriele von Oertzen
- Shop Bergisch Gladbach
- Kölner Straße 98
- 51429 Bergisch Gladbach
