Modernes Dachgeschoss in elegantem Schwarz-Weiß-Design!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und stilvollem Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes Interieur.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flurbereich, der alle Räume zentral erschließt. Das großzügige Wohn/- Esszimmer bildet das Herzstück des Objekts und ist flexibel nutzbar. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon richtet sich nach Süd-West und erlaubt traumhafte Abende mit Blick über den angrenzenden Wald.

Die voll eingerichtete Küche bietet viel Platz und richtet sich sowohl an begeisterte Hobbyköche als auch an Menschen, die Wert auf praktische Alltagslösungen legen. Moderne Küchengeräte, durchdachte Stauraumlösungen sowie großzügige Arbeitsflächen fügen sich harmonisch zu einem funktionalen Ganzen zusammen.

Schwarze Deckenleuchten unterstreichen das moderne Design und setzen dezente optische Akzente.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem, stilbewusstem Schwarz und wird so zu einem echten Highlight der Wohnung. Die Ausstattung umfasst eine große Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Badezimmer überzeugt nicht nur durch sein Farbkonzept, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung und den Staumöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, davon zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Räume wirken durch den Zuschnitt freundlich und offen, die Dachschrägen schaffen eine besondere Atmosphäre.

Sämtliche Installationen präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung, deren Wartung stets zuverlässig durchgeführt wurde. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Weitere Pkw-Stellplätze befinden sich im direkten Umfeld des Hauses.

Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 88 m² Wohnfläche, klaren Strukturen und einem modernen Konzept ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Die Verbindung aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Angebot besonders interessant. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 84.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.