Eladó egy jól karbantartott lakás egy csendes és jól működő, 1960-as évekből származó lakóparkban. Ez a jól megtervezett, 3 szobás, 3. emeleti lakás körülbelül 74 m² lakóteret kínál, és kellemes légkört biztosít az élethez és a pihenéshez. A lakás egy összesen 20 lakásos komplexum része, amely kiegyensúlyozott közösséget és harmonikus környéket biztosít. Az ingatlan jó állapotban van, a berendezési tárgyak és berendezések megfelelnek az általános, funkcionális szintnek. A lakást jelenleg megbízható és lelkiismeretes bérlők bérlik. A lakás elrendezése átgondoltan megtervezett és bőséges teret kínál. A nappaliból közvetlen hozzáférés nyílik az erkélyre, amely tökéletes a friss levegő élvezetéhez. Két különálló hálószoba biztosít nagyfokú magánéletet. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is található, így rugalmasan alkalmazkodhat a különböző igényekhez. Minden lakótér padlóburkolata könnyen kezelhető laminált, amely nemcsak vizuálisan vonzó, hanem kellemes beltéri klímát is biztosít. A modern gépekkel ellátott, kiváló minőségű, beépített konyha teszi teljessé a kínálatot, és tökéletes környezetet biztosít a kulináris élvezetekhez. További tárolóhelyként pincetároló is rendelkezésre áll. Továbbá egy parkolóhely is tartozik hozzá, így nem kell aggódnia a parkolás miatt. A lakást hatékony távfűtési rendszer fűti, ami segít optimalizálni az energiaköltségeket. Ez a társasházi lakás vonzó lehetőséget kínál a jól karbantartott ingatlant kereső befektetők számára, meglévő bérleti szerződésekkel. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre. Lépjen kapcsolatba velünk, hogy személyesen is megtekinthesse ezt az ingatlant és felfedezhesse a benne rejlő lehetőségeket.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.