Eladó egy jól karbantartott, 1900-ból származó parasztház, amely körülbelül 145,55 m² lakóterületet kínál egy körülbelül 345 m²-es telken. Az ingatlan lenyűgöző történelmi bájjal, jól megtervezett elrendezéssel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel rendelkezik. Összesen három hálószobával és további helyiségekkel bőséges teret kínál az egyéni lakhatási koncepciók számára. A ház azonnal beköltözhető, és az évek során folyamatosan karbantartották. A masszív szerkezet, valamint a hagyományos stílus és a praktikus felszereltség kombinációja harmonikus lakókörnyezetet teremt. A földszinten egy tágas előszoba fogadja. Innen léphet be a különálló nappaliba és étkezőbe, amelyek mindegyike természetes fénnyel teli a világos ablakoknak köszönhetően. A különálló konyha funkcionálisan felszerelt, és rengeteg tárolóhelyet kínál. Innen közvetlen hozzáférés van a zárt udvarhoz, amely tökéletes pihenésre vagy szórakozásra. A földszinten egy másik szoba ideális nappaliként. A modernizált fürdőszobában zuhanyzó, mosdó és WC található. A világos színű csempék és a természetes fény kellemes hangulatot teremtenek, így a szobák barátságosak és hívogatóak. Az emeleten három tágas hálószoba található, amelyek külön-külön is átalakíthatók fő hálószobává, gyerekszobává vagy vendégszobává. A funkcionális elrendezés rengeteg privát szférát biztosít minden lakó számára. Ezen a szinten található egy praktikus tárolóhelyiség is. Ezenkívül a padlás további tárolóhelyet biztosít, ideális esetben kiegészítve a ház teljes lakóterét. Különös vonzerő a hozzá tartozó műhely, amely sokféle felhasználási módot kínál – legyen szó kézműveskedésről, kreatív projektekről, vagy egyszerűen a tárolóhelyiség praktikus kiterjesztéseként. A fűtést modern fapellet fűtési rendszer biztosítja, amely fenntartható és hatékony hőellátást biztosít. Az elektromos rendszer, a fűtéstechnika, az ablakok és az ajtók mind korszerűek és jó állapotban vannak. A nagy pince további tárolóhelyet kínál. Kívül garázs és további parkolóhelyek találhatók. A körülbelül 345 m²-es ingatlan a ház, a műhely, a garázs és az udvar között oszlik meg, így kompakt és alacsony karbantartási igényű területet biztosít. A parasztház egy jó infrastruktúrával rendelkező, rendezett környéken található. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák könnyen megközelíthetők. A tömegközlekedéssel, valamint a regionális és országos útvonalakkal való kapcsolat is kiváló. Röviden: Ez a parasztház a vidéki bájt, a praktikus megoldásokat és az egyedi tervezési ötletek számára is bőséges teret ötvöz. A műhelynek, az udvarnak és az átgondolt elrendezésnek köszönhetően az ingatlan ideális családok, párok vagy a barkácsolás iránt érdeklődők számára. Bátran egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg személyesen ennek az egyedülálló ingatlannak az előnyeiről.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 123.48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.