+++ Kérjük, szíveskedjen megérteni, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++ Kétszintes lakópark – maisonette apartman a 72458 Albstadt-Ebingen szívében. Ez a kivételes maisonette apartman Albstadt-Ebingen központi részén tágas elrendezésével, kiváló minőségű berendezésével és kivételes, kétszintes lakhatási kényelmével lenyűgözi Önt. Az alsó szinten egy hívogató előszoba fogadja, praktikus gardróbbal, stílusos vendég WC-vel és tágas tárolóval. A nyitott terű nappali és étkező alkotja a lakás szívét – egy világos, tágas helyiség, amely pihenésre és ismerkedésre csábít. Közvetlenül mellette található a konyha, amely egy beépített szervizlifttel kapcsolódik a felső szinthez. Itt található egy funkcionális háztartási helyiség is mosógéppel és szárítógéppel. Az ezen a szinten található hálórészben egy kényelmes hálószoba és egy gardrób található, amely bőséges helyet és rendszerezést kínál. A kiváló minőségű fürdőszobában tágas sarokkád, külön zuhanyzó, két mosdó, bidé és WC található – a jóllét igazi oázisa. Egy elegáns csigalépcső vezet az emeletre, amely további lakóteret kínál. Itt egy nyitott teret talál, amely ideális dolgozószobaként, könyvtárként vagy pihenőhelyként, valamint egy további, sokoldalúan felhasználható szobát. Egy második fürdőszoba mosdóval és WC-vel teszi teljessé ezt a szintet; kérésre zuhanyzó is könnyen bővíthető. Különös vonzerő a fűtött télikert a hozzá tartozó terasszal, amely egész évben élvezhető, és csodálatos menedéket nyújt. A szomszédos lépcsőházban található, erre az emeletre vezető további lift további kényelmet biztosít, és megkönnyíti a nagyobb tárgyak szállítását. Az ingatlanhoz tartozik egy külön pincereke és egy dupla parkolórendszeren keresztüli parkolóhely. Ezenkívül egy privát teherlift is rendelkezésre áll a szemeteskukák és nagyobb tárgyak kényelmes szállításához az alagsorból a szabadba. Ez a maisonette apartman kifinomult építészetet, kiváló minőségű anyagokat és modern lakhatási koncepciót ötvöz – ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a városi életet Albstadt-Ebingen szívében. +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.