+++ Kérjük, szíveskedjen megérteni, hogy csak TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) megkeresésekre válaszolunk! +++ Egy lehetőségekkel teli ingatlan: Gasztronómia, élet és jövőkép egy fedél alatt. Üdvözöljük egy olyan ingatlanban, amely teret ad az ötleteknek – és valóra váltja az álmokat. Az egykori "Il Cavallino" ritka lehetőséget kínál egy sokoldalú, bájos és nagy jövőbeli potenciállal rendelkező ingatlan megszerzésére. Akár vendéglős, befektető vagy vizionárius – itt olyan perspektívák nyílnak meg, amelyek csak arra várnak, hogy életre keljenek. A földszinten egy tágas étterem fogadja, amely nyitott kialakításával és egyedi térérzetével lenyűgöző. A magas mennyezet, a nagy ablakok és a feltűnő, körbefutó terasz világos, hívogató légkört teremt, amely bármilyen koncepciónak jellegzetes jelleget kölcsönöz. Az építészet, a fény és a tér bájos keveréke olyan hangulatot teremt, amely elkápráztatja a vendégeket és garantálja az visszatérő vásárlást. Legyen szó stílusos étteremről, divatos kávézóról vagy rendezvényhelyszínről – az egyedi elképzelések itt megvalósíthatók. A felső emeleteken két független lakás található, számos lehetőséggel – saját tulajdonú lakásként, bérbeadásra, vagy akár lakó- és dolgozószoba kialakítására is alkalmasak. A legfelső emeleti lakás további lehetőségeket kínál, mivel szerkezetileg egy körülbelül 108 m²-es tetőterasz kialakítása is lehetséges. Minden egység egyedi karakterrel rendelkezik, és az étteremből a garázsbejáraton és a lépcsőn keresztül függetlenül megközelíthető – ideális a rugalmas felhasználási koncepciókhoz. Az alagsorban további helyiségek találhatók, amelyek tökéletesen alkalmasak személyzeti szállásként, raktárként, vagy – átalakításokkal – további lakóegységként is. Ez lehetővé teszi az épület hasznos terének optimális bővítését és hatékony kihasználását. Az ingatlan kényelmi szempontból is kivételesen jól felszerelt: egy garázs, egy dupla garázs és összesen tíz kültéri parkolóhely bőséges helyet biztosít a lakók, a vendégek vagy a vásárlók számára – felbecsülhetetlen előny, különösen egy étterem számára. Ez az ingatlan több mint egy épület – meghívás arra, hogy valami újat alkossunk. Tágas terével, átgondolt elrendezésével és egyedi építészeti bájával tökéletes alapot nyújt egy tartós sikerrel járó szenvedélyprojekthez. Akár egy éttermi koncepciót szeretne megvalósítani, akár az életet és a munkát ötvözni, akár egy sokoldalú, vonzó hozamú ingatlanba szeretne befektetni – itt megtalálja az ideális helyszínt. +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a TELJES személyes adatokkal (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) ellátott megkeresésekre válaszolunk! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 228.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.