Tágas, többlakásos ház, amely minden generáció számára kényelmes lakhatást kínál, vagy bérbeadásra is alkalmas. Ez a modernizált és jól karbantartott, 1920-ban épült többlakásos ház körülbelül 280 m²-es lakóterülettel és körülbelül 170 m²-es telekmérettel büszkélkedhet. A három lakásban elosztott házban összesen kilenc szoba található, köztük három tágas hálószoba és három modern fürdőszoba. A 2007-ben és 2010-ben elvégzett átfogó modernizációs és felújítási munkálatoknak köszönhetően, beleértve a tető felújítását is, az ingatlan modern és jól karbantartott állapotban van. A főbb modernizációk közé tartozott a fűtési rendszer, az elektromos vezetékek, az ablakok és a padlóburkolatok 2007-es megújítása, valamint a tetőfelújítás 2010-ben. A fűtést központilag, modern központi fűtési rendszeren keresztül biztosítják, biztosítva a kényelmes lakókörnyezetet. A szerelvények és szerelvények minősége szabványos, így minden lakásban számos kialakítási lehetőséget kínálnak a leendő lakók számára. Mindhárom különálló lakáshoz modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba tartozik. Néhány fürdőszobában zuhanykabin is található, ami tovább növeli a használhatóságot és a kényelmet. A nappalikban található laminált padló és a fürdőszobákban található vonzó csempék kellemes hangulatot és könnyen tisztítható felületeket teremtenek. Minden lakáshoz saját vendégmosdó is tartozik. A számos ablakon található praktikus redőnyök rugalmas magánéletet és napvédelmet biztosítanak. Minden lakás külön megközelíthető a jól karbantartott lépcsőházon keresztül, változatos felhasználási lehetőségeket kínálva – akár személyes használatra, részleges bérbeadásra, akár többgenerációs otthonként. Az épület csendes helyen található, mégis elég központi ahhoz, hogy gyalogosan könnyen megközelíthető legyen minden fontos üzlet. A tömegközlekedés könnyen elérhető, így kényelmesen megközelíthető mind a városközpont, mind a környező városrészek. A közelben bőséges nyilvános parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Ez a hagyományos apartmanház tágas elrendezésével és modern felszereltségével változatos lakhatási és használati koncepciókat kínál. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk időpontot a megtekintésre. Győződjön meg saját szemével az ingatlan előnyeiről, és fedezze fel a modernizált és jól karbantartott ház számos lehetőségét.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.