26127 OLDENBURG – ALEXANDERSFELD
Schönes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad in Balkon
- ca. 33,92 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 135.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26026022
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
1993
Fürdőszobák
1
Építés éve
1993
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
98,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
15.09.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1993
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung im Norden von Oldenburg mit einer Wohnfläche von ca. 33,92 m². Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1993 bezugsfertig erbaut wurde. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, sodass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Badezimmer. Der Wohnraum ist optimal genutzt und aufgrund der intelligenten Raumverteilung sehr funktional gestaltet. Für Singles oder junge Berufstätige bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein heller und ansprechend gestalteter Wohnraum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die separate Küche beinhaltet alle notwendigen Elektrogeräte und bietet ausreichenden Stauraum für. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auch hier überzeugt das moderne Design und eine ansprechende Optik.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Wohnung um eine sehr gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,92 m². Sie besticht durch eine optimale Raumverteilung, eine moderne Ausstattung und eine attraktive Lage.
Die Wohnung ist aktuell für 350,- Euro vermietet.
Für Kapitalanleger oder Personen, die eine praktische und moderne Wohnung suchen, ist dieses Angebot äußerst interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Helyszínek: Oldenburg - Alexandersfeld
Elhelyezkedés leírása
Diese besondere Wohnung liegt in einer gewachsenen Siedlung in einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist hauptsächlich Wohnhäusern geprägt, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Alexandersfeld ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Oldenburg, der sich durch seine schöne Wohnlage auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Alexandersfeld ist bekannt für seine grünen Wohngebiete und im Allgemeinen besonders attraktiv für Familien.
Oldenburg selbst ist eine dynamische Stadt in Niedersachsen, die für ihre hohe Lebensqualität, die gut ausgebaute Infrastruktur und das umfassende Bildungs- und Kulturangebot bekannt ist. So bietet der Stadtteil einen schnellen Zugang zur Autobahn A28 und A29, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sowie weitere Institutionen wie bspw. Banken, Ärzte, Post oder Apotheke.
Verkehrsanbindung:
Die Anwohnerstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen von Oldenburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nähe zur A28 und A29 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und weitere Städte bestehen. Ofenerdiek ist auch für Radfahrer attraktiv. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ermöglicht eine einfache und sichere Erreichbarkeit der Oldenburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.
Jellemzők
- Stadtteil Alexandersfeld, im Norden Oldenburgs
- Tempo-30-Zone
- begehrte Wohnung, konzipiert als 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Balkon
- Baujahr ca. 1993
- Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 33,92 m²
- Küche *
- Balkon
- PKW-Stellplatz *
- die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht seit Sommer 2022
- die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 350,- Euro
- die Kosten für das Jahr 2024 betrugen lt. letzter Wohngeldabrechnung ca. 1.549,60 Euro, wovon ca. 1.151,68 Euro auf den Mieter umlagefähig sind; nicht umlagefähig waren demnach 397,92 Euro
- im Preis bereits inbegriffen
- In den letzten 3-4 Jahren wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung Bodenbelag (Laminat)
- Zimmertüren mit Zargen
- Putz, Tapeten im Bad
- Ausstattung des Bads
- Küchengeräte und Arbeitsplatte
- Boden des Balkons
Egyéb információk
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26127 OLDENBURG – ALEXANDERSFELD
Schönes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit Duschbad in Balkonca. 33,92 m² • 1 Szobák • 135.000 EUR
Szolgáltató
- Jérome Liebert
- Shop Oldenburg
- Donnerschweer Straße 18
- 26123 Oldenburg