Nagy, különálló ház gyönyörű telken Ramslohban
26683 SATERLAND – RAMSLOH
Nagy, különálló ház gyönyörű telken Ramslohban
419.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 241 m²
Földterület ca. 903 m²
Szobák 7
Vételár 419.000 EUR
Szolgáltató
  • Karl Liebert & Jérome Liebert
  • Shop Oldenburg
  • Donnerschweer Straße 18
  • 26123 Oldenburg
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Kiemelt információk

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Kandalló

Részletek

VP azonosító

25026051a

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 31 m²

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

1995

Hálószobák

6

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

78,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.10.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1995

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Üdvözöljük új otthonában! Egy bájos, tágas alaprajzú, gyönyörű kerttel rendelkező családi ház várja Önt egy csendes lakóövezetben. Az 1995 körül épült, körülbelül 903 m²-es telken található ház körülbelül 241 m² lakóterülettel rendelkezik. Összesen hét szobájával a ház bőséges teret és teret biztosít a pihenéshez. Két természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba is található benne. A földszinti fürdőszobában zuhanyzó, míg az emeleti fürdőszobában zuhanyzó és fürdőkád is található. Az elrendezésnek, a tágas lakótérnek és a fürdőszobák számának köszönhetően ez az otthon több generáció számára is alkalmas lehet. Különösen figyelemre méltó a fűtött télikert, amely egész évben élvezhető. A tágas kert és két kerti fészer teszi teljessé a csomagot. A teljes hasznos alapterület körülbelül 31 m². Egyetlen garázs és egy műhely is rendelkezésre áll. A ház fűtését 2012-ben telepített gáz központi fűtés biztosítja. Győződjön meg saját szemével a házban rejlő lehetőségekről, és vegye fel velünk a kapcsolatot most! Örömmel egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot. VON POLL FINANCE szakértőink készséggel válaszolnak az ingatlanfinanszírozással kapcsolatos kérdéseire, és a jelenlegi piaci helyzetet figyelembe véve versenyképes ajánlatokat készítenek Önnek.

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Helyszínek

Leírás

Ramsloh ist mit rund 5.500 Einwohnern der zentrale Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Familien profitieren vom Laurentius-Siemer-Gymnasium sowie von der Haupt- und Realschule Saterland. Zudem ist dort das mittelständische Unternehmen Waskönig + Walter Kabel-Werk GmbH & Co. KG mit ca. 600 Mitarbeitenden angesiedelt, welches sich als zuverlässiger Arbeitgeber darstellt.

Ramsloh ist über die Bundesstraße B72 verkehrstechnisch hervorragend angebunden – die Städte Cloppenburg, Oldenburg und die ostfriesische Küste sind schnell erreichbar. Zudem verläuft die Bahnstrecke Cloppenburg–Ocholt durch den Ort, was zusätzliche Mobilität bietet.

Die umliegende Landschaft mit Mooren, Flussläufen und dem Naturschutzgebiet Esterweger Dose lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Damit vereint Ramsloh ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer soliden Versorgung und guten Verkehrsanbindungen.

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Jellemzők

  • ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone
  • diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort
  • schnelle Anbindung in Richtung Leer, Westerstede und Oldenburg
  • Grundstücksgröße ca. 903 m²
  • umfriedetes Grundstück
  • massiv gebautes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche ca. 241 m²
  • Wohnhaus ca. 213 m² zzgl. ca. 28 m² beheizter Wintergarten
  • Nutzfläche ca. 31 m²
  • sieben Zimmer inklusive Wohnzimmer
  • Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppichboden
  • Kaminofen im Wohnzimmer und Wintergarten
  • beheizbarer Wintergarten mit Süd-Ost-Ausrichtung
  • doppelverglaste Kunststofffenster
  • Gasheizung ca. aus dem Jahr 2012
  • massive Einzelgarage mit Werkstatt
  • zwei weitere Stellplätze vor dem Haus

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 78.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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26683 SATERLAND – RAMSLOH

Nagy, különálló ház gyönyörű telken Ramslohban

ca. 241 m² 7 Szobák 419.000 EUR

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  • Karl Liebert & Jérome Liebert
  • Shop Oldenburg
  • Donnerschweer Straße 18
  • 26123 Oldenburg