Historische Eleganz in Bestlage vor den Toren Frankfurts

Die Highlights im Überblick:

Historisches Erbe: Exklusive Lage auf dem Siesmayer-Gelände.

Raumgefühl der Extraklasse: Deckenhöhen von ca. 3,00 m sorgen für ein herrschaftliches Ambiente.

Meisterhafte Details: Massives Eichenholz-Treppenhaus und edles Echtholzparkett.

Zukunftspotenzial: Gedämmtes Dachgeschoss (2,40 m Höhe) mit Ausbaureserve.

In einer der begehrtesten Adressen Bad Vilbels erwartet Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Zeitgeschichte. Gelegen auf dem traditionsreichen Areal des Elisabethenhains, ehemals gestaltet von den renommierten Gebrüdern Siesmayer, vereint dieses Haus den architektonischen Charme vergangener Tage mit dem Wohnkomfort von heute.

Das Haus präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Durch kontinuierliche, behutsame Sanierungen wurde die historische Substanz nicht nur bewahrt, sondern veredelt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das durch Wärme, Licht und eine repräsentative Großzügigkeit besticht.

Effizienz im Verborgenen: Trotz historischem Kern überzeugen die moderaten Betriebskosten. Im Durchschnitt der letzten 3 Jahre wurden ca. 30000 kWh pro Jahr verbraucht. Das entsprach jährlichen Heizkosten von ca. 2682,- Euro Ausstattung: Qualität, die man fühlt und spürt.

Beim Betreten des Hauses wird der hohe Anspruch sofort spürbar. Das repräsentative Treppenhaus aus massiver Eiche führt Sie durch die Etagen, während das hochwertige Parkett unter den Füßen eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Räume atmen durch die außergewöhnliche Deckenhöhe von drei Metern förmlich auf. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in das Innere dringen und setzen die sorgsam gewählten Materialien perfekt in Szene. Die voll ausgestattete Küche lässt keine kulinarischen Wünsche offen und fügt sich nahtlos in das moderne und zugleich warme Gesamtbild ein.

Technische Modernisierungen (Auszug):

2000: Komplette Erneuerung der Elektrik, Heizkörper und Bodenbeläge.

2007: Energetische Optimierung durch Fassadendämmung und neuen Außenputz.

Lage & Garten: Eine Oase der Ruhe im urbanen Herzen

Die Lage in Bad Vilbel bietet das Beste aus zwei Welten. Sie genießen eine hervorragende Infrastruktur: S-Bahn, Busse und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Frankfurt am Main liegt quasi vor der Haustür.

Doch die wahre Besonderheit offenbart sich im Außenbereich:

Der liebevoll angelegte Garten gleicht einer privaten Idylle. Dank eines besonderen Mikroklimas gedeihen hier mediterrane Pflanzen, die Ihren Feierabend in einen Kurzurlaub verwandeln. Drei diskret platzierte Schallschutzwände garantieren dabei eine absolute Stille, die man in dieser zentralen Lage nicht vermuten würde.

Fazit: Ein seltenes Juwel

Dieses Einfamilienhaus ist eine Einladung an Menschen, die das Besondere suchen. Es bietet den seltenen Luxus eines gewachsenen, historischen Umfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein gepflegtes, charakterstarkes Zuhause, das bereit ist für seine nächste Geschichte.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne lade ich Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um den Charme des Elisabethenhains vor Ort zu erleben.