Eladó ez az exkluzív, körülbelül 182 m²-es penthouse lakás egy 1890-ből származó szecessziós épületben. Az épület 2002-ben átfogó felújításon esett át, melynek során a penthouse lakást is újonnan építették (így 2002-ből származik). Itt a klasszikus építészetet modern kényelemmel és tágas élettérrel ötvözik. A negyedik emeleten található lakás könnyen megközelíthető lifttel, és nyitott, világos elrendezésével lenyűgöző. A tágas konyha és étkező elegánsan integrálódik a nappaliba, és a lakás társasági szívét alkotja. A nappaliban található kandalló meleg, hangulatos hangulatot kölcsönöz a helyiségnek, és kényelmet és mélységet kölcsönöz a helyiségnek. A csendes hálószoba mellett, amelyben tolóajtókkal ellátott, beépített gardrób található, egy másik szoba is található, amely ideálisan alkalmas dolgozószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként. A lakásban természetes fénnyel ellátott fürdőszoba, kád és külön zuhanyzó, valamint egy további vendégzuhanyzó található. Az előszobában egyedi gyártású beépített szekrények és a nyitott konyha melletti tárolóhelyiség diszkrét tárolási lehetőséget kínál. Egy különálló pincehelyiség további tárolási lehetőséget biztosít. A lakás modern okosotthon rendszerrel van felszerelve, amely lehetővé teszi a világítás, a fűtés és egyéb funkciók kényelmes szabályozását. Különös vonzerő a fűtött télikert, amely egész évben tökéletes pihenőhelyként szolgál. A nagyméretű ablakok természetes fénnyel árasztják el a teret, világos és hívogató légkört teremtve. Ugyanilyen lenyűgöző a napsütötte, nyugatra néző tetőterasz – egy privát kültéri menedék, ahol az esti órákig süt a nap, és kilátás nyílik a nyugodt, zöld udvarra. Ez a penthouse lakás a klasszikus korabeli épület varázsát ötvözi a modern lakhatási koncepciók eleganciájával, tökéletes szimbiózist teremtve a történelem és a kortárs élet között – közvetlenül a város szívében. Kérésre a környéken bérelhető mélygarázs is bérelhető. Ez jelentős kényelmet jelent ebben a központi helyen. Örömmel szervezünk megtekintést, és várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.