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80335 MüNCHEN – NEUHAUSEN
Exkluzív városi apartman mélygarázzsal a Nymphenburg udvarban
695.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 52 m²
Szobák 2
Vételár 695.000 EUR
Szolgáltató
  • Volker Stich
  • Shop München
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Áttekintés

Kiemelt információk

Erkély

Részletek

VP azonosító

25391016

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 50000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2011

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

91,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

08.03.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2011

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Eladó egy kétszobás, körülbelül 52 négyzetméteres lakás egy 2011-ben épült társasházban. Az épület lenyűgöző vonzó építészetével és modern formatervezésével. A berendezési tárgyak minősége és az átgondolt alaprajz belépéskor azonnal szembetűnik. A lakás a második emeleten található, és a három méter magas belmagasságnak köszönhetően kellemesen tágas érzetet kelt. A nyitott terű nappali és étkező alkotja a lakás szívét. Mindenhol kiváló minőségű anyagokat használtak: a porcelán csempék beépített padlófűtéssel kellemes hangulatot teremtenek minden helyiségben, mind vizuálisan, mind funkcionálisan. A konyha egyedi tervezésű konyhasarok, amely csúcskategóriás gépekkel van felszerelve, és zökkenőmentesen integrálódik az általános élettér koncepciójába. A fürdőszobában zuhanykabin és stílusos szerelvények találhatók. A nagyméretű csempék hangsúlyozzák a modern jelleget, míg a fűtött törölközőszárító további kényelmet biztosít. Egy külön tárolóhelyiség praktikus plusz helyet biztosít a háztartási gépek és a személyes tárgyak számára. A lakáshoz tartozik egy földalatti parkolóhely.

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Helyszínek

Leírás

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Maxvorstadt. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an und gilt als eine der begehrtesten Lagen in der Münchner Innenstadt. Es wird geprägt von stilvollen Altbauten und zahlreichen Cafes, Bar`s und Restaurants. Auf dem ehemaligen Löwenbrau-Areal wurde mit hochwertiger Architektur die Nymphenburger Höfe erbaut. In wenigen Minuten erreichen Sie den Königsplatz und die Pinakothek. Der Stadtteil Nymphenburg liegt direkt nebenan.

ENTFERNUNGEN:

- U-Bahn (Linie U1, U7) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 190m entfernt, ca. 2 Gehminuten - Tram (Linie 20, 21, 29) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 290m entfernt, ca. 4 Gehminuten - Bus (Linie 92) - Haltestelle "Stiglmaierplatz" - ca. 350m entfernt, ca. 5 Gehminuten

- Hauptbahnhof München ca. 6 Autominuten - Marienplatz München ca. 10 Autominuten - Flughafen München ca. 30 Autominuten

- Penny ca. 3 Gehminuten - Edeka ca. 4 Gehminuten - Lidl ca. 5 Gehminuten - Rewe ca. 10 Gehminuten

- Ärzte, Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung

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Jellemzők

  • Fußbodenheizung
  • Feinsteinfliesen
  • Hochwertige Einbauküche
  • Separate Abstellkammer
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • 3 Meter hohe Decken
  • Tiefgarageneinzelstellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

2. Obergeschoss

80335 MüNCHEN – NEUHAUSEN

Exkluzív városi apartman mélygarázzsal a Nymphenburg udvarban

ca. 52 m² 2 Szobák 695.000 EUR

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