Apartment
80809 MüNCHEN – MILBERTSHOFEN-AM HART
Elegánsan berendezett apartman az Olimpiai Toronyban
240.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 24,5 m²
Szobák 1
Vételár 240.000 EUR
Szolgáltató
  • Volker Stich
  • Shop München
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München
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Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25391014

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 2 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 15000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1972

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

106,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

03.05.2034

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1970

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Távfűtés

Leírás

FELÚJÍTOTT ÜZLETI LAKÁS AZ OLIMPIAI TORONYBAN Ez a kényelmesen berendezett üzleti apartman az Olimpiai Torony 12. emeletén található, az Olimpiai Park közvetlen közelében. Az eredetileg 1972-ben épült épület 2012/2013-ban teljes felújításon és átalakításon esett át, hogy megfeleljen a KfW-55 energiahatékonysági szabványoknak. Az eredmény egy gyönyörű üzleti apartmanokból álló gyűjtemény 19 emeleten, amelyek megfelelnek a legmagasabb életminőségi és kényelemi követelményeknek. A padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően apartmanjából csodálatos kilátás nyílik Münchenre. A stúdióhoz tartozik egy privát földalatti parkolóhely (egyetlen férőhelyes) és egy kényelmes tárolóhelyiség. SZOLGÁLTATÁS ÉS KÉNYELEM: A portaszolgálat, mosodai szolgáltatások*, takarítási szolgáltatás*, kerékpártároló, autómegosztás* stb. mellett a lakók (tulajdonosok és bérlők) exkluzív hozzáféréssel rendelkeznek a házon belüli fitneszstúdióhoz! (* felár ellenében) Örömmel szervezünk Önnek egy megtekintést, és várjuk megkeresését!

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Helyszínek

Leírás

Der Olympiapark beginnt bereits vor der Tür mit ausgedehnten Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten wie z.B. der Olympia-Schwimmhalle, mehreren Tennisplätzen, einer Joggingstrecke, dem weltbekannten Olympiastadion und der Olympiahalle sowie der BMW-Welt.

Die Versorgungsinfrastruktur ist perfekt, ob Supermarkt, Restaurants, Ärzte und Apotheker, Bäcker u.v.m. - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf (Olympia-Einkaufszentrum).

Durch die günstige verkehrstechnische Lage mit der U3 direkt vor der Tür sind z.B. das urbane Schwabing, aber auch die umliegenden Arbeitgeber wie u.a. BMW, Telefónica/ O2, Allianz, Siemens in wenigen Minuten erreichbar.

ENTFERNUNGEN:

- U-Bahn (Linie U3, U8), Haltestelle "Olympiazentrum" - ca. 180 m entfernt (ca. 2 Gehminuten) - Bus (Linie 170, 180), Haltestelle "Olympiazentrum" - ca. 350 m entfernt (ca. 4 Gehminuten)

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Jellemzők

  • 24 Stunden Concierge
  • Hausinternes Fitnessstudio
  • Denkmalschutz (Ensembledenkmal "Olympiapark")
  • Angenehme Raumhöhe von ca. 2,90 m
  • Wohnraum Be- und Entlüftung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster (3 fach verglast)
  • Elektrische Rollläden/Raffstores
  • Bodengleiche Dusche und Luxus-Sanitärelemente
  • Die gesamte Tiefgarage wurde 2020 saniert
  • Repräsentativ und sehr hochwertig möbliert
  • Exklusive Ausstattung und modernes Design
  • Highspeed-Internet und Kabelfernsehen
  • MÖBLIERUNGS-DETAILS:
  • Pantry-Küche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten (u.a. Mikrowelle mit Grill und Dunstabzug, Cerankochfeld, Kühlschrank etc.)
  • SONOS Wireless-Entertainmentsystem mit Highspeed-DSL/WLAN
  • Samsung HD LED Fernseher und Kabel-TV
  • Samsung Tablet zur "Smart-Steuerung"
  • Raffiniertes Lichtkonzept
  • Maßgefertigte Einbaumöbel
  • Versenkbares Bett, Couch, Schreibtisch etc.
  • OPTIONAL BUCHBARER SERVICE (gegen Gebühr) FÜR MIETER/EIGENTÜMER:
  • Washing-Lounge im Gebäude
  • Car-Sharing
  • Abgabe der Wäsche zur Reinigung beim Concierge
  • Apartment-Reinigung
  • FÜR KAPITALANLEGER:
  • Vermietungs-Management-Vertrag möglich (optional)

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 106.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Apartment 12. OG

80809 MüNCHEN – MILBERTSHOFEN-AM HART

Elegánsan berendezett apartman az Olimpiai Toronyban

ca. 24,5 m² 1 Szobák 240.000 EUR

Szolgáltató
  • Volker Stich
  • Shop München
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 München