Ez a bájos, Gautingban található családi ház a modern kényelem és az idilli elhelyezkedés tökéletes kombinációját kínálja. A déli fekvésű terasz és a gondosan gondozott kert igazi fénypontok, ahol egész nap napfény éri a házat, és lehetőséget biztosít a pihentető pillanatokra a szabadban. A sűrű növényzetnek és a környező természetnek köszönhetően a magánélet is adott – ideális a zavartalan természetben töltött órákhoz. Belül az elegáns és funkcionális bútorok lenyűgözőek. A nyitott konyha kiváló minőségű Miele gépekkel van felszerelve, és bőséges helyet kínál a kulináris kalandokhoz. A nappaliban elegáns parkettás padló található, a hangulatos kandalló pedig melegséget és hívogató légkört biztosít. Az emeleten található a tágas fő hálószoba hálószobával, fürdőszobával és gardróbbal. A déli fekvésű, csodálatos kilátást nyújtó erkély mellett ezen az emeleten három gyerekszoba található. Két hálószobához galéria is tartozik, ami további lakóteret teremt, és sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. A harmadik gyerekszoba szintén rengeteg teret és rugalmasságot kínál az egyedi kialakításhoz. Ez az emelet ideális családok számára, mivel a gyerekszobák a szülői rész közelében helyezkednek el, így teret biztosítva a közös élethez és az egyéni pihenőkhöz is. A padlás bőséges tárolóhelyet kínál, és rugalmasan használható. Az alagsor sokoldalú: itt egy tágas mosókonyha, egy tárolóhelyiség és egy nagyméretű hobbiszoba található, amely számos lehetőséget kínál szabadidős tevékenységekre vagy további felhasználási módokra. A fürdőszobával szemben, a hobbiszoba mellett található egy másik szoba, amely vendégszobaként vagy csendes dolgozószobaként is használható – ideális látogatók fogadására vagy otthoni, koncentrált munkavégzésre. Az alagsorban található további fürdőszoba teszi teljessé a helyiség funkcionalitását. Ennek az elrendezésnek köszönhetően a családok rengeteg helyet élvezhetnek, hogy kényelmesen kombinálhassák az életet, a munkát és a játékot egy fedél alatt. A modern napelemes rendszer nemcsak környezetbarát energiát biztosít, hanem segít csökkenteni az energiaköltségeket is. Két garázshely biztonságos és kényelmes parkolást kínál járművei számára. A napsütötte kert, a tágas szobák és a kiváló minőségű kivitelezés ideális otthonná teszi ezt a házat azoknak a családoknak, akik a természet közelében szeretnének élni anélkül, hogy a kényelemről le kellene mondaniuk. Ráadásul a ház már üres, és rövid időn belül átvehető.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 79.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.