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83677 REICHERSBEUERN
3 szobás, erkélyes penthouse lakás Reichersbeuern szívében
298.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 69 m²
Szobák 3
Vételár 298.000 EUR
Szolgáltató
  • Bianca Stich
  • Shop Bad Tölz-Wolfratshausen kerület
  • Untermarkt 1
  • 82515 Wolfratshausen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Kandalló
Erkély

Részletek

VP azonosító

25289021

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2009

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

1

Építés éve

1976

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiaigény

93,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

23.02.2030

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1976

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Az ingatlant 2010-ben két egységre osztották. Az így létrejött tulajdonosközösség hat lakóegységből és három garázsból áll, valamint kizárólagos jogokkal rendelkezik kilenc kültéri parkolóhelyhez. Az épülethez teljes pince tartozik, amelyben az egyedi tárolók, a kazánház és a háztartási helyiségek mellett egy közös kerékpártároló is található. A kínált lakás az 5. szám alatt található, a legfelső emeleten (egyes régiókban a második emeleten). Praktikus elrendezésű, három szobával, konyhával, előszobával és fürdőszobával, így sokoldalúan használható. Egy szép, nyugati fekvésű erkéllyel rendelkezik, és egy bájos fatüzelésű kályhával van felszerelve, ami mindig hozzájárul a hangulatos hangulathoz. A lakáshoz két kültéri parkolóhely és egy tároló is tartozik. Az egész ingatlan jól karbantartott, és folyamatos beruházások és fejlesztések történtek. Személyesen is megtekintheti a lakást – örömmel mutatjuk meg Önnek. Örömmel elküldjük Önnek a lakás 3D-s túráját, akár előzetesen, akár egy hosszabb utazás megspórolása érdekében.

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Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Reichersbeuern liegt malerisch eingebettet am Rande der bayerischen Vorberge, zwischen Bad Tölz und dem Tegernsee.

Die direkte Anbindung an die Bahnlinie der BRB nach München und Lenggries, welche bereits im Jahre 1874 in Betrieb genommen wurde, ermöglicht bequeme Ausflüge in die Berge sowie in die Landeshauptstadt.

Eine Besonderheit ist das alte Schloss Reichersbeuern, in dem heute ein privates Gymnasium beherbergt wird. Im Umfeld des Schlosses befinden sich Stallungen und die wohl älteste Martinskapelle in Bayern.

Sommer wie Winter werden Sie in eine malerische Gegend eingeladen, in der sich bereits Dichter und Denker wohlgefühlt haben und Kraft tanken konnten.

Wahrzeichen des Ortes sind die Kirche St. Korbinian und das unverbaute Alpenpanorama mit dem Kirchberg und der dahinter liegenden Benediktenwand. Der Rinnenbach fließt im Süden und der Weiherbach im Westen von Reichersbeuern. In der Nähe des Weiherbaches befindet sich zudem der Mühlweiher.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die angebotene Wohnung nebst Stellplätzen ist leer und sofort verfügbar.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss 2. OG

83677 REICHERSBEUERN

3 szobás, erkélyes penthouse lakás Reichersbeuern szívében

ca. 69 m² 3 Szobák 298.000 EUR

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