Exklusives Architektenhaus in Feldrandlage – Design, Nachhaltigkeit & Lebensqualität

Licht, Raum und Natur in perfekter Harmonie.

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verbindet moderne Gestaltung, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort zu einem Wohnkonzept, das auch nach über 20 Jahren nichts von seiner Aktualität verloren hat.

In ruhiger Feldrandlage von Reinfeld gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2003 errichtete Niedrigenergiehaus mit einer markanten Holzfassade aus sibirischer Lärche und einer klaren, zeitlosen Architektursprache. Großzügige Fensterflächen, sichtbare Holzbalkendecken und eine durchdachte Raumplanung schaffen eine helle und warme Wohnatmosphäre, die sofort begeistert.

Auf rund ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich fünfeinhalb Zimmer auf zwei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem eingewachsenen Garten. Die offene Gestaltung sorgt für fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und macht den Mittelpunkt des Hauses zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Bereits im Erdgeschoss bietet ein separates Arbeitszimmer ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Mehrzweckraum.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die offene Galerie schafft zusätzliche Weite und unterstreicht den architektonischen Charakter des Hauses.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Die ökologische Holzrahmenbauweise, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die Fernwärmeversorgung sowie die Fußbodenheizung in Küche und Bädern sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf.

Das ca. 656 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet mit mehreren Terrassen in unterschiedlichen Himmelsrichtungen zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten. Die Feldrandlage schafft ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht einen unmittelbaren Bezug zur umgebenden Natur.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen Geräteschuppen, Glasfaseranschluss, einen Regenwasserspeicher für die Gartenbewässerung sowie ein extensives Gründach.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.