ELADÓ AKADÁLYOS LAKÁS: Ez a lakás egy 1999-ben épült, jól karbantartott társasházban található. 58,84 m²-es, könnyen kezelhető lakóterének köszönhetően ideális választás egyedülállók vagy párok számára. A lakás egyik fő előnye a korosztály igényeinek megfelelő kialakítás. Akár a kényelmes liften, akár a kerekesszékkel is megközelíthető bejáraton keresztül közelíthető meg, az épületben minden tükrözi az akadálymentességét. A lakás a második emeleten található, így különösen kényelmes azok számára, akik értékelik a magaslati földszinti elhelyezkedés előnyeit. A lakás elrendezése jól megtervezett és optimálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret. A lakásba belépve először egy tágas előszobába érkezik, ahol bőven van hely a szekrényeknek és egyéb bútoroknak. Innen közelíthető meg az összes többi szoba. A világos nappali, a lakás szíve, pihentető órák eltöltésére csábít, és rengeteg helyet kínál egy kényelmes kanapénak és egy étkezőasztalnak. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. A lakás fénypontja a napsütötte erkély, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a zöldövezetre. Az egész lakás padlófűtéssel rendelkezik. A hálószoba is világos, és rengeteg helyet kínál egy nagyméretű ágynak és egy ruhásszekrénynek. A belső fürdőszobában zuhanykabin, mosdó és WC található. A mosógép csatlakozása is a fürdőszobában található. A konyha időtlen dizájnnal rendelkezik, és rengeteg tárolóhelyet és munkaterületet kínál a kulináris alkotásokhoz. A lakás elhelyezkedése és infrastruktúrája további fontos előny. Egy népszerű lakóövezetben található, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal, és a közelben számos üzlet, iskola és óvoda található. Ez biztosítja, hogy minden alapvető napi szükséglet könnyen elérhető legyen. A lakás megtekintése mindenképpen megéri, hogy első kézből tapasztalja meg a minőséget és a kényelmet. Ha érdeklődik, örömmel adunk további információkat, és személyesen is megmutatjuk a lakást.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.