Diese Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und verbindet den historischen Charme des Baujahrs 1904 mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem ca. 259 m² großen Grundstück und bietet mit rund 112,61 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.

Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Rückzug, Homeoffice oder Gäste eröffnen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, das im Jahr 2024 vollständig saniert wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. Bereits im Jahr 2003 wurden zweifach verglaste Fenster eingebaut, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beitragen. Im Jahr 2017 folgten umfangreiche weitere Maßnahmen, darunter die vollständige Erneuerung der Elektrik, neue Marmorfensterbänke, das Schleifen und Ölen der originalen Dielenböden sowie die Erneuerung der Wärmedämmung im Dachgeschoss. Auch die Rohrleitungen für Warmwasser, Abwasser und Heizung wurden erneuert, und im gesamten Haus wurden moderne Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde ebenfalls saniert und mit einer Badewanne sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet.

Im Rahmen dieser Modernisierung wurde in 2021 der Schornstein saniert und mit einem Edelstahlrohr ausgekleidet. Gleichzeitig entstand ein Ofenanschluss, über den der Ofen heute eine zusätzliche, gemütliche Wärmequelle bietet.

Das Haus ist in solider Massivbauweise errichtet und mit Dielen- sowie Fliesenböden ausgestattet, die dem Gebäude Wertigkeit und Charakter verleihen. Das Haus steht unter Ensemble-Denkmalschutz und bewahrt dadurch seinen historischen Charakter.

Die Immobilie befindet sich in Büdingen in zentraler Lage und besticht durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem erreichen Sie den Feldrand und den Wald in nur ca. 5 Gehminuten, was zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Erholung im Grünen einlädt. Diese Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die den historischen Charme schätzen und zugleich Wert auf eine praktische, zentrale Wohnlage legen.

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