Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 verbindet historischen Charme mit kontinuierlicher Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von etwa 133 m², sowie einem Grundstück von circa 300 m², bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die solide Massivbauweise und zahlreiche durchgeführte Modernisierungen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente und nachhaltigen Werterhalt.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Dachstudio mit hohen Decken und weitem Blick über die Dächer von Büdingen. Das Dach wurde im Jahr 2002 komplett neu aufgebaut, gedämmt, gedeckt und in diesem Zuge ausgebaut, wodurch dieser attraktive Wohnraum entstand. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Büdingen-Stadt – kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind garantiert. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet, was den Räumen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die Sonnenterrasse zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Fassade wurde 2001 neu gestrichen und vermittelt ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Die Ausstattung entspricht einem guten Standard und schafft ein angenehmes, zeitgemäßes Wohnumfeld.

Die Immobilie ist ab Herbst 2026 verfügbar.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 246.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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