56459 STOCKUM-PÜSCHEN
* Energiespar-Neubau * Modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit effizienter Technik
- ca. 173,6 m² Hasznos lakótér
- ca. 750 m² Földterület
- 7 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
24315019
Ház típusa
Családi ház
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Újszerű
FÜRDŐSZOBÁK
2
ÉPÍTÉS ÉVE
2022
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
21,00 kWh/m²a
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.01.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
**Modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit effizienter Technik** Dieses in Fertigbauweise (KfW 55) moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 errichtet, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 750 m² viel Platz für eine Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, eignet sich diese Immobilie ideal für den modernen Familienalltag. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in einer Vielzahl von Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus, während bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung für helle Räume und eine gute Energieeffizienz sorgen. Die moderne Gestaltung des Hauses zeichnet sich durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine sehr gute Raumaufteilung aus. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Ein modernes Heizsystem mit Luft-/Wasser-/Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage schont nicht nur die Umwelt, sondern reduziert auch die Energiekosten. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar sind. Der Garten und die Außenfläche sind teilweise bereits hergestellt und bieten viel Platz für Spiel, Entspannung und Gartenarbeit. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als zeitgemäßes und komfortables Zuhause für eine Familie, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine gute Lage legt. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Helyszínek
Leírás
Stockum-Püschen liegt dank seiner guten Autobahnanbindung zwischen Frankfurt und Koblenz. Die Stöffelgemeinde Stockum-Püschen liegt am Rande des Hohen Westerwaldes auf einer Höhe zwischen 400-480 m über NN. Die höchste Erhebung ist der Götzenberg (501 m) gefolgt vom Stöffel (498 m). Letzterer ist bekannt als größtes Basaltabbaugebiet im nördlichen Rheinland-Pfalz. Hier wird seit dem Jahr 1900 Basaltgestein abgebaut. Die mächtigen Bruchstellen und Gesteinsaufschlüsse im Stöffel sind sehenswert. Unser Dorf liegt im zentralen Mittelpunkt zwischen den Westerwälder Städtchen Westerburg (ca. 9,5 km), Hachenburg (ca. 10 km) und Bad Marienberg (ca. 18 km). In der Stöffelgemeinde Stockum-Püschen gibt es die folgenden Einrichtungen. Stöffelmausschule Kindergarten Götzenberghalle Dorfgemeinschaftshaus Skateranlage Spielplätze
Alaprajz
BAD NEUENAHR
* Energiespar-Neubau * Modernes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit effizienter Technik
ca. 173,6 m² • 7 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Claudia Fischer-Eick
- Shop Bad Neuenahr
- Poststraße 23
- 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
